Ici, vous avez « tout en un » et pouvez combiner de manière optimale vie et travail.
L’espace commercial (env. 75m2) est actuellement utilisé comme salon de coiffure et, en plus d’une salle d’eau (toilettes invités), dispose d’une kitchenette, d’un débarras / entrepôt séparé et de trois places de parking pour les clients (P11 / P12 / P13). L’ensemble de la salle a été construit et reconstruit en 2013 pour un montant d’environ CHF 150'000.
L’appartement de jardin de 3 pièces (env. 79m2) avec une salle de loisirs supplémentaire (env. 18m2) vous offre une structure de vie optimale en privé et une belle oasis de bien-être avec le grand jardin. L’appartement et la salle de loisirs ont été rénovés en 2011 pour un montant d’environ CHF 150'000.
Voici le lien vers l’appartement : https://thummel-immobilien.ch/immobilien/1463152de-renditeobjekt-35-z-gartenwohnung-fuer-unter-300-chf-mntl-querfinanziert-durch-die-mieteinnahmen-vom-gewerberaum/
La spacieuse salle de loisirs au sous-sol vous offre suffisamment d’espace pour vos vêtements ou même vos documents d’affaires grâce aux hautes armoires intégrées.
Si vous le louez à l’extérieur, vous pouvez vous attendre à des revenus locatifs réguliers pour l’espace commercial et ainsi vivre dans l’appartement pour moins de CHF 300.-. Il s’agit d’une occasion unique de combiner vivre et travailler dans un emplacement optimal et dans d’excellentes conditions.
Aire
Appartement
Allée : env. 8,8 m²
Chambre 1 : env. 11,7 m²
Chambre 2 : env. 10,1 m²
Salle de bain : env. 4 m²
Salon : env. 34.3 m²
Cuisine : env. 9,7 m²
Balcon 1 : env. 4,2 m²
Balcon 2 : env. 4,3 m²
Salle de loisirs : env. 18,70 m²
Sous-sol : env. 3,6 m²
Surface utile totale : env. 109,4 m²
Surface habitable nette totale : env. 78,6 m²
+
Surface commerciale : env. 75,3 m²
Couche
Cet appartement à Therwil impressionne par son emplacement idéal dans un quartier familial calme. La station de tramway (Känelmatt) n’est qu’à quatre minutes et permet de rejoindre rapidement le réseau de transports en commun.
Les jardins d’enfants et les écoles sont à moins d’un kilomètre, tout comme les commerces importants, que vous pouvez facilement rejoindre à pied en une dizaine de minutes.
Les pendulaires bénéficient d’un bon réseau d’accès : les CFF de Bâle sont accessibles en voiture en seulement vingt minutes. Cet emplacement à Therwil allie tranquillité, convivialité familiale et accessibilité optimale.
L’annonce a-t-elle suscité votre intérêt ? Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter.
