Casa in vendita in Pézenas, Francia

Gérard DURRIEU Prestige (33) 06 15 88 93 96 - Vigneto 75 ha con Château 4893m2 di edifici del 17 ° e 19 ° secolo con interni notevoli e riservati (foto inviate esclusivamente in archivio privato ). Restaurato per 25 anni da proprietari appassionati. - 98 ha di terreno di cui 75 ha di vigneto a coltivazione ragionata. Possibilità di passare al biologico. Irrigazione a goccia sul 90% del vigneto. Vitigni: AOP Rosso: Syrah, Grenache noir, Carignan, Mourvedre. Bianco DOP: Marsanne, Grenache Blanc, Ugni Blanc, Bourboulenc IGP Rosso: Cabernet Sauvignon, Merlot, Pinot Nero, Syrah, Petit Verdot, Grenache noir, Carignan, Nieluccio. IGP Blanc: Chadonnay, Sauvignon blanc, Viogner, Moscato PG - Imponente cantina operativa perfettamente attrezzata di oltre 1.300 m2 con tutte le attrezzature operative - tini in cemento, tini refrigerati in acciaio inox es con una capacità totale di 9000 hl 2 presse fino all'imbottigliamento, barricaia. Dichiarazione di raccolta da 2500 a 3500 hl a seconda dell'annata. Si tratta di una produzione annua di 330.000-450.000 bottiglie all'anno! - Attualmente, i vini sono venduti principalmente sfusi. Oggi solo l'imbottigliamento viene spedito in Giappone, Cina e Canada. (trasferimento clienti assicurato) - Buone capacità di sviluppo con marketing in bottiglia a commercianti di vino, ristoranti e vendita diretta a privati. - Possibilità di sviluppare una gamma di rosati. - Possibilità di sviluppare un parco solare Totale edifici 4893 m2 così suddivisi: - Castello principale: 1.130 m2 con sontuose decorazioni. Completamente ristrutturato e coibentato, nuova falegnameria su misura - Riscaldamento centralizzato. - Parco chiuso e privato di 2 ha con relativo giardino all'inglese, irrigazione automatica tramite trivella - piscina 10x15, il tutto in uno stato di manutenzione irreprensibile. Diversi saloni - 10 camere da letto di tipo suite. Master suite con il suo sontuoso bagno di circa 50 m2 e la sua vasca da bagno al centro della stanza. - Nel parco abbiamo una casa da ristrutturare di 160 m2. - A 100 metri dal castello, disponiamo di una grande casa colonica composta da diversi appartamenti e annessi per un totale di 2.261 m2, ideale per allestire diversi gîtes e sale di ricevimento. Abbastanza per sviluppare altre fonti di reddito e, naturalmente, la cantina di 1300m2 Circa 1000 ulivi - Accesso all'autostrada a 5 minuti - Siamo qui a 50 km da Montpellier e a 20 km dalle spiagge - Stazioni TGV Agde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr