Casa in vendita in Negrar, Italia

Villa Moron, nel suggestivo e tranquillo borgo di Moron in Negrar di Valpolicella, a pochi km da Verona, è stata finemente ristrutturata nel 2014, direttamente dall’impresa costruttrice del proprietario, con cura e con metodo conservativo, mantenendo le caratteristiche originarie del rustico quale era, ma allo stesso tempo aggiungendo elementi tipici di una tecnologia ecosostenibile, quali ad esempio un impianto di domotica di ultima generazione, un impianto fotovoltaico e l’utilizzo di materiali da costruzione di risulta. La proprietà è adibita attualmente a Hotel di charme, ma con alcuni ma rilevanti interventi può essere trasformata in splendida dimora privata. Nel mezzo di una piccola contrada, in posizione panoramica, si inserisce con estrema armonia nel contesto collinare della Valpolicella classica, zona di particolare pregio a pochi km dalla città di Verona, immersa in splendidi vigneti, uliveti e cantine vinicole. Si accede alla Villa attraverso una bellissima cancellata in ferro effetto “corten” che conduce all’ingresso principale della struttura ed alle due dependance poste a piano terra. È presente, inoltre, un camminamento per disabili. L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo un ingresso principale che conduce da un lato alla sala di ricevimento degli ospiti con salottino, al minibar con accesso alla terrazza, al bagno per i disabili e ad una prima camera con bagno; dall’altro lato si accede alle sale dedicate alla colazione. Sempre al piano terra, salendo qualche gradino, troviamo inoltre locali adibiti a magazzino e spogliatoio con bagni. Nella piccola ala del piano terra, abbiamo due piccole dependance indipendenti, ciascuna con bagno, con vista sulla corte interna esclusiva. L’immobile gode di un ascensore interno che serve i tre piani. Al piano primo, raggiungibile anche tramite una scala, sono distribuite sette camere da letto con relativo bagno, di cui due singole, cinque camere doppie, oltre alla splendida suite composta da ingresso indipendente, soggiorno con bagno e camera da letto con bagno. Si giunge infine al piano secondo mansardato composto da una camera quadrupla, tre camere doppie ed una singola, tutte con relativo bagno. Le camere sono luminose ed arredate con stile e con materiali tipici della tradizione, come il ferro, il legno e la pietra locale “prun”, tipica della Lessinia con colorazioni rosee, ed inoltre sono dotate di ogni comfort: aria condizionata, riscaldamento, connessione Wi-Fi gratuita e TV. Completano la proprietà, in corpo staccato, un’area relax con piscina a sfioro contornata da ulivi e splendida vista sui caratteristici vigneti ed un’area privata adibita a parcheggio, di circa 1.450 mq, dove poter porre al coperto circa 15 auto, oltre a tre garage singoli.