Colpo di cuore assicurato per questo ambiente di vita verde a solo 1h30 dalle porte di Parigi ea meno di un'ora da Fontainebleau. Situato nella città di Nevoy, a pochi minuti da tutti i servizi, a soli 13 minuti dall'accesso all'autostrada A77 ea 8 minuti dal centro di Gien, vieni a scoprire questa magnifica proprietà nel cuore di una zona forestale in assoluta calma con l'unico fastidio il ruggito dei cervi a settembre. Su un appezzamento di terreno diviso di 6,3 ettari, questa proprietà è composta da 3 case residenziali costruite nel 1880 e completamente rinnovate nel 2013. La qualità della ristrutturazione è eccezionale. Il tutto è riscaldato da un sistema di pompa di calore geotermica, isolamento agli ultimi standard, materiali eccezionali, finestre in mattoni per alcuni, pavimenti riscaldati idraulici, 2 pozzi, serbatoio di recupero dell'acqua piovana da 5.000 L sepolto: tutto è lì per la gioia dei futuri acquirenti. La casa principale è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina attrezzata e attrezzata su uno spazio aperto di oltre 95 m² e servizi igienici separati. Al piano superiore due suite, una di oltre 50 m² con doccia e bagno balneoterapico e al piano seminterrato una cantina con locale caldaia / zona lavanderia. La seconda casa è un vecchio fienile riabilitato con un soggiorno di 66 m² con camino, un bagno, una toilette separata e al piano superiore due spazi di circa 20 m² ciascuno aperto al salone della cattedrale. Una terza casa attualmente in stato di fuori dall'acqua e fuori dall'aria rimane da finire di sviluppare, consente di aumentare la superficie abitabile di oltre 165 m² aggiuntivi. Nel parco abbiamo un grande vialetto, una cava di 800 m² (20 x 40 m), un prato per cavalli e una parte boscosa. Molte aspettative tecniche (approvvigionamento idrico, evacuazione ed elettricità) sono distribuite in vari punti strategici della proprietà, Il terreno è piscinabile con diverse possibilità di impianto. I vantaggi di questa proprietà: calma, ambiente forestale, dimensioni e luminosità degli spazi abitativi, bassi carichi e riscaldamento moderno. Per visitare velocemente, davvero unico, è disponibile un tour virtuale su richiesta o scansionando il QR Code dell'ultima foto.
EI - Julien CANAL Registrato presso il RSAC di MELUN 800 820 193
Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Geohazards: www.georisques.gouv.fr