Casa di Lusso con Guest House - Boutique Hotel -

Questa squisita proprietà ha così tanto potenziale e potrebbe essere convertita in un boutique hotel o in una casa di riposo, entrambi molto richiesti nella zona. Sarebbe anche un luogo ideale per eventi o una miriade di altre opportunità di business. La casa principale dispone di 9 ampie camere matrimoniali più una guest house con licenza AL - Alojamento Local - alloggio a breve termine per turisti, per 7 camere da letto con bagno privato, tutte conducono al giardino ben curato e alla splendida piscina. C'è un contratto di locazione per l'opzione di acquisto sulla proprietà! Tratti somatici... Casa con 16 camere da letto di cui una guest house con 7 camere da letto con licenza AL (AIrBnB) 1.344 m²16 bagni 11 en-suite2 pianiTerreno di 4.990 m²6 soggiorno / sala da pranzo2 ampi balconi1 palestra1 Ampia lavanderia con dispensa1 Grande cucina principale con ulteriori aree di preparazione del ciboRiscaldamento centralizzatoAria condizionataFinestre con doppi vetri e porte a vetri Esterno:2 cucce per cani3 Garage per auto2 Parcheggi1 Barbecue con zona relax vicino alla piscinaPiscina 120 m²Classe di efficienza energetica F ma non riflette gli aggiornamentiPozzo trivellato In dettaglio ... Questa squisita proprietà si trova ai margini della pittoresca città di Santa Comba Dão con vista sulla campagna e sul fiume, ma a pochi minuti dal centro della città, con le sue pittoresche strade acciottolate e il fiume che attraversa la città. I cancelli elettrici si aprono sulla casa principale con ampio parcheggio e un garage per 3 auto sotto casa. Ci sono altri 2 ingressi con ampio parcheggio per gli ospiti o parcheggio aggiuntivo per eventi. Le scale piastrellate conducono alla casa principale con porte che si aprono in un vasto doppio soffitto a volta che conduce al salotto e alla sala da pranzo che fa davvero un grande ingresso. Le bellissime piastrelle autentiche sulle pareti sono realizzate su misura dai precedenti proprietari e rappresentano il loro design unico. C'è un ulteriore salone incassato con grandi finestre che si aprono sulla campagna. Un camino aperto e ampi posti a sedere rendono questa zona molto grande. Piastrelle in terracotta rifiniscono il pavimento al piano inferiore della casa principale. Ci sono 5 camere matrimoniali, 2 attualmente utilizzate come ufficio, 3 WC 2 con bagno privato, una cucina principale molto grande, con zona pranzo aggiuntiva, spaziosa lavanderia con più lavatrici e asciugatrici insieme a una grande dispensa e ripostiglio. Sala da pranzo formale e soggiorno con alti soffitti a doppia volta tutti al piano terra, con un imponente balcone avvolgente che conduce al salone incassato con ampio spazio per mangiare all'aperto con una splendida vista sulla campagna e sul fiume sottostante. Le scale in legno importate su misura conducono al secondo livello della casa, che dispone di altre 4 ampie camere matrimoniali tutte con bagno privato. L'enorme camera da letto principale ha un'impressionante cabina nel guardaroba di lui e di lei e un bagno spazioso. Il soffitto in legno su misura ha accesso a una mansarda di buone dimensioni di 120 m² che è stata rifinita con elettricità e riscaldamento, e può essere convertita in più alloggi se necessario. A destra della casa principale si trova l'alloggio per gli ospiti, tutto su un unico livello con 7 camere da letto con bagno privato, tutte con accesso al giardino aperto e alla piscina. C'è una grande sala giochi, zona soggiorno, zona relax all'aperto e zona barbecue. Sul retro della casa c'è una palestra completa, una rampa per l'accesso alle sedie a rotelle, un grande laboratorio, 2 cucce per cani recintate e un cortile. Ci sono ulteriori magazzini per le attrezzature. Questa casa è come un Tardis, che si apre su diverse aree, ognuna delle quali offre qualcosa di diverso dall'altra. Qui lo spazio non manca di certo e offre tante opportunità per una pletora di attività commerciali, dall'attuale guest house, al boutique hotel, alla casa di riposo, agli eventi per matrimoni o agli eventi aziendali. C'è ancora più opportunità di espansione e aggiungere ulteriori alloggi, se necessario. La proprietà è collegata alla rete elettrica, ha la propria acqua di trivellazione, c'è un collegamento per l'acqua di rete se necessario, anche se c'è molta acqua nel pozzo. Tutte le camere esterne sono dotate di aria condizionata, 2 bombe di calore per il riscaldamento dell'acqua più l'opzione gas / combustibile per il riscaldamento dell'acqua e il riscaldamento centralizzato. C'è una pompa da 4 cavalli per fornire acqua per la casa, il giardinaggio e la piscina mantenendo al minimo le bollette dell'acqua. Ubicazione... La struttura si trova nel centro del Portogallo, vicino al pittoresco villaggio di Santa Comba Dão (5 minuti in auto o 15 minuti a piedi), con le sue strade acciottolate e i caffè lungo il fiume che attraversa la città. La città ha tutto ciò di cui hai bisogno, da supermercati, banche, una palestra, parchi, mercati locali e una scuola. Le spiagge fluviali, i sentieri, le prove in bicicletta, gli splendidi paesaggi, i costumi e le tradizioni, sono sicuramente un potenziale per un ulteriore sviluppo turistico, con molti sport all'aria aperta e attività per i più avventurosi. La bellissima città di Coimbra, la terza città più grande del Portogallo, è a meno di un'ora di distanza. Coimbra è considerata la città universitaria del Portogallo, ma per oltre 100 anni è stata la capitale medievale del paese. Questa interazione di storia antica e ideali studenteschi progressisti si uniscono a Coimbra per formare un'affascinante destinazione turistica. La città è attraversata dal fiume Mondega, che ne aumenta il fascino. Costruita sul terreno di un antico palazzo, l'università è famosa per la sua biblioteca barocca, la Biblioteca Joanina, e il suo campanile del XVIII secolo. Nel centro storico della città si trova la cattedrale romanica del XII secolo Sé Velha.Luso si trova a soli 30 minuti di distanza, famosa per l'acqua di sorgente naturale imbottigliata dalle montagne. C'è una sorgente nel mezzo della pittoresca cittadina dove molti locali e turisti vanno a riempire gratuitamente le loro bottiglie d'acqua. La famosa Spa Termale si trova qui ed è perfetta per una giornata speciale. Anche il Palace Hotel do Bussaco si trova a Luso. Questo castello fiabesco nel mezzo di una foresta incantata, dal 1917, è considerato uno degli hotel più belli, romantici e storici del mondo, che merita un viaggio per vedere. Porto è a un'ora e mezza di distanza e Lisbona è a circa 2 ore e mezza di auto. Coimbra, la terza città più grande del Portogallo, si trova a circa 40 minuti di distanza, mentre il mare è a circa 50 minuti. Questa struttura si trova vicino alle principali autostrade con facile accesso e si trova in una splendida zona del Portogallo centrale con molte aree da rilassare e visitare, insieme ad attività all'aperto per i più avventurosi.