ESCLUSIVITÀ ACTIA
Siete alla ricerca della vostra futura casa di famiglia o di un investimento interessante da fare?
Questa casa condominiale bifamiliare rappresenta una magnifica opportunità e ha molte risorse per sedurvi.
Giudicate voi stessi:
Interessato? Contattaci oggi per una visita
SITUAZIONE
Geograficamente, il terreno si trova lontano dal centro del villaggio, ai margini del bosco e della zona edificabile. Gode di una posizione estremamente tranquilla e ricercata tra Ginevra (circa 31 km) e Losanna (circa 36 km). La quantità di sole è ottimale. La vista è libera a nord e a ovest. Tutti i servizi di base sono rapidamente accessibili, in un raggio di ca. 2,5 km. L'area ha un'ottima posizione in termini di accessibilità stradale, tutto l'anno. Per i mezzi pubblici, c'è una fermata dell'autobus a circa 700 m di distanza (Duillier, centro comunale) e una fermata della stazione FFS a circa 4 km di distanza (Gland). L'accesso autostradale più vicino si trova a circa 2,7 km di distanza (A12 Gland).
COMUNE
Coinsins è un comune di ca. 500 abitanti, frazione del distretto di Nyon nel Canton Vaud. Si trova ad un'altitudine di ca. 635 m. Beneficia di una posizione ideale e ricercata, tra Ginevra (ca. 31 km) e Losanna (ca. 36 km) e tutte le loro infrastrutture. Nelle immediate vicinanze, Coinsins si trova anche a metà strada (circa 4 km) tra le città di Nyon e Gland. In termini di tassazione, il comune di Coinsins offre ai suoi abitanti un'aliquota fiscale molto interessante del 49%, una delle più basse del cantone
TRAMA
La trama di base ha una superficie di ca. 3.250 m2. E' composto da condomini e comprende 3 abitazioni residenziali (di cui 2 bifamiliari) che occupano circa 408 m2 di terreno, una superficie di accesso di ca. 383 m2 e un campo/giardino di ca. 1.933 m2. Per quanto riguarda la villetta a schiera in vendita, occupa una metratura calpestabile di mq. 115 m2. Dispone di uno spazio esterno ad uso privato di mq. 700 m2 tra cui una terrazza paesaggistica, un giardino (parzialmente recintato), una zona pedonale e 2 posti auto esterni. Gli spazi esterni sono molto ampi, sobri e funzionali. Questa proprietà è perfettamente adatta, ad esempio, per una famiglia con bambini piccoli. Inoltre, la vicinanza alla natura offre la possibilità di ricaricare rapidamente le batterie in un ambiente piacevole.
DISTRIBUZIONE
+ Villetta bifamiliare in PPE su 3 livelli completamente ristrutturata nel 2017
+ Particella situata in una zona agricola, al di fuori della zona edificabile, ma non soggetta alla LDFR
PECULIARITÀ
+ Vendita con contratto di locazione in corso
FILE SU RICHIESTA
+ Per ulteriori informazioni, visita il nostro www.actia.ch.
+ Contattaci oggi per tutti i dettagli
OSSERVAZIONI
+ Vendita dell'immobile nelle sue attuali condizioni materiali e legali.
+ Visita solo in presenza e previo accordo con ACTIA.
Siete alla ricerca della vostra futura casa di famiglia o di un investimento interessante da fare?
Questa casa condominiale bifamiliare rappresenta una magnifica opportunità e ha molte risorse per sedurvi.
Giudicate voi stessi:
- Casa indipendente di 4,5 locali in PPE che offre bellissimi spazi
- Ristrutturazione completa nel 2017
- Ambiente di vita molto piacevole, in una zona estremamente tranquilla
- Parcella situata in una zona agricola, al di fuori della zona edificabile, ma non soggetta all'APPR
- Spazio esterno privato composto da un comodo terrazzo-giardino di mq. 700 m2
- Bella vista senza ostacoli
- Per uso proprio o investimento locativo (locazione in corso)
Interessato? Contattaci oggi per una visita
SITUAZIONE
Geograficamente, il terreno si trova lontano dal centro del villaggio, ai margini del bosco e della zona edificabile. Gode di una posizione estremamente tranquilla e ricercata tra Ginevra (circa 31 km) e Losanna (circa 36 km). La quantità di sole è ottimale. La vista è libera a nord e a ovest. Tutti i servizi di base sono rapidamente accessibili, in un raggio di ca. 2,5 km. L'area ha un'ottima posizione in termini di accessibilità stradale, tutto l'anno. Per i mezzi pubblici, c'è una fermata dell'autobus a circa 700 m di distanza (Duillier, centro comunale) e una fermata della stazione FFS a circa 4 km di distanza (Gland). L'accesso autostradale più vicino si trova a circa 2,7 km di distanza (A12 Gland).
COMUNE
Coinsins è un comune di ca. 500 abitanti, frazione del distretto di Nyon nel Canton Vaud. Si trova ad un'altitudine di ca. 635 m. Beneficia di una posizione ideale e ricercata, tra Ginevra (ca. 31 km) e Losanna (ca. 36 km) e tutte le loro infrastrutture. Nelle immediate vicinanze, Coinsins si trova anche a metà strada (circa 4 km) tra le città di Nyon e Gland. In termini di tassazione, il comune di Coinsins offre ai suoi abitanti un'aliquota fiscale molto interessante del 49%, una delle più basse del cantone
TRAMA
La trama di base ha una superficie di ca. 3.250 m2. E' composto da condomini e comprende 3 abitazioni residenziali (di cui 2 bifamiliari) che occupano circa 408 m2 di terreno, una superficie di accesso di ca. 383 m2 e un campo/giardino di ca. 1.933 m2. Per quanto riguarda la villetta a schiera in vendita, occupa una metratura calpestabile di mq. 115 m2. Dispone di uno spazio esterno ad uso privato di mq. 700 m2 tra cui una terrazza paesaggistica, un giardino (parzialmente recintato), una zona pedonale e 2 posti auto esterni. Gli spazi esterni sono molto ampi, sobri e funzionali. Questa proprietà è perfettamente adatta, ad esempio, per una famiglia con bambini piccoli. Inoltre, la vicinanza alla natura offre la possibilità di ricaricare rapidamente le batterie in un ambiente piacevole.
DISTRIBUZIONE
+ Villetta bifamiliare in PPE su 3 livelli completamente ristrutturata nel 2017
+ Particella situata in una zona agricola, al di fuori della zona edificabile, ma non soggetta alla LDFR
PECULIARITÀ
+ Vendita con contratto di locazione in corso
FILE SU RICHIESTA
+ Per ulteriori informazioni, visita il nostro www.actia.ch.
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OSSERVAZIONI
+ Vendita dell'immobile nelle sue attuali condizioni materiali e legali.
+ Visita solo in presenza e previo accordo con ACTIA.