LETZTE EINHEIT - NEU GEBAUTES ENERGIESPARENDES REIHENHAUS!
Entdecken Sie Komfort und Modernität in unserem exzellenten Angebot an Neubauten, nämlich energiesparenden und modern gestalteten 4-Zimmer-Reihenhäusern mit Atrium und drei privaten Parkplätzen in der ruhigen Gegend von Miklavža am Draufeld. Dieses moderne Haus befindet sich in einem ruhigen Teil des Wohngebiets, in unmittelbarer Nähe des Spar-Supermarkts und der Waldgebiete von Miklavž, Wanderwege entlang der Drau, ideal für Spaziergänge, Radfahren und alle Formen der Entspannung.
Das Reihenhaus hat zwei Etagen und wird bis zum 4. verlängerten Bauabschnitt fertiggestellt - der Kunde arrangiert die Verlegung von Bodenbelägen, Sanitäranlagen, Schaltern und Steckdosen sowie Innentüren nach seinem Geschmack.
HAUPTMERKMALE:
- Lage: Ruhige Umgebung, in der Nähe von Waldgebieten, Draukanal, alle notwendigen Infrastrukturen in der Nähe.
- Grundstück: 163,6 m2 (davon 63,7 m2 bebaute Fläche, die Größe der Pflaster- und Fahrflächen beträgt 53,2 m2, die Größe der Rasenfläche beträgt 46,7 m2)
- 2 Etagen: Erdgeschoss + erster Stock
- Gesamtfläche: 141,47 m2
- Wohnfläche: 111,10 m2
- Terrasse: ca. 20 m2
- Überdachter Parkplatz: Die Anzahl der Parkplätze beträgt 3
TECHNISCHE DETAILS:
- Klassisches Gebäude 111,10 m2
- Isoliertes Dach, Flachdach mit 2 Grad Neigung
- 20 cm dicke Fassade
- Fundamente - AB Fundamentplatte 25 cm dick
- Wände - tragende Außenwände aus 30 cm dicken Ziegeln, 20 cm dicke Wände zwischen den Einheiten
- Schornstein – für die Bedürfnisse des Kamins vorgesehen (Höhe 7 m)
- Abdichtung - ausgeführt mit Bitumenstreifen
- Fäkalabwasser - Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
- Die Fenster sind unterschiedlich groß, von Panoramafenstern bis hin zu kleineren Fenstern in anderen Räumen sind PVC- oder ALU-Fenster geplant. Innen- und Außenfensterbänke sind aus Naturstein oder Aluminiumblech gefertigt.
- Tür: Die Eingangstür wird voraussichtlich eine ALU-Version mit Glasfüllung und Beleuchtung sein
HEIZUNG - Die Beheizung des Wohngebäudes ist mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe geplant.
WASSERVERSORGUNG - Das Wohngebäude wird über einen neuen Wasseranschluss mit Trinkwasser versorgt, Zähler werden in einem neuen Messschacht installiert
Flächen und Anordnung der Wohnräume:
1.) Erdgeschoss: - Eingangshalle 5,65 m2
-Nutzfläche 6,85 m2
-Toilette 1,6 m2
-Küche 7,65 m2
-Wohn- und Esszimmer 31,6 m2
2. Stock: -Flur 13,9 m2
-Schlafzimmer 14.2 m2
-Badezimmer 9,05 m2
-Zimmer I 10,4 m2
-Zimmer II 10,4 m2
WARUM DIESES HAUS WÄHLEN: Ideal für Familien und diejenigen, die einen komfortablen Aufenthalt in einer ruhigen Umgebung mit vielen Familien in der Nachbarschaft und gleichzeitig in der Nähe der Stadt wünschen.
ACHTUNG: Die Bilder in der Anzeige sind symbolisch und zeigen die konzeptionelle Gestaltung.
Beeilen Sie sich, denn es ist nur noch EINE EINHEIT übrig! Lassen Sie jetzt Ihren Traumhaustraum wahr werden!
Ihr Makler, Denis Luthar