Lage
Das Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen und einem Gewerbe befindet sich an zentraler Lage in Altstätten. Die charmante Altstadt mit einem vielfältigen Angebot an Kultur und Freizeit sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Bahnhof, zur Autobahn und zum Grenzübergang profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an verschiedene Verkehrswege. Direkt vor der Liegenschaft stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze zur Verfügung.
Gebäude
Sowohl die zwei Wohnungen als auch das Gewerbeobjekt sind vermietet. 2020 wurde eine neuwertige Gasheizung installiert und 2019 wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden in den Wohnungen im 1.-3. OG die Badezimmer saniert und mit komplett neuen Böden, Wänden und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Küchen wurden ebenfalls modernisiert und verfügen über hochwertige Gerätschaften. 2021 wurde die Gewerbefläche im EG von der derzeitigen Mieterin renoviert.
Wohnungsmix
EG: Gewerbe (42m2)
1. OG: 1.5 Zi.-Wohnung (42m2)
2.-3. OG: 5-Zi.-Maisonettewohnung (90m2)
Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Zentrale Lage
- Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zur Autobahn
- 2019 umfassend renoviert
- Nettomietzinseinnahmen CHF 32040.00 p.a.
- Bruttorendite ca. 4,7%
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