Locale commerciale in affitto in via Bruc, 7, La Dreta de l'Eixample/Barcelona

Al barri de l'Eixample Dret, entre Ronda de Sant Pere i Carrer Trafalgar, tenim aquest local comercial de lloguer de 901 m2 construïts i 782,52 m2 de superfície útil, en una finca règia, molt a prop de Plaça Urquinaona i de l'Arc de Triomf.~~Ideal per a una àmplia varietat de negocis, com a club nocturn, restaurant, gimnàs, oficines corporatives, showroom o startup (subjecte a obtenció de llicència municipal).~~El local en forma de U ofereix un espai versàtil i ple de possibilitats pel teu negoci.~~Està distribuït en dues plantes comunicades per escala d´obra:~~Planta Baixa:~~-Superfície útil de 401,02 m2.~-Alçada de sostre de 4,29 metres.~-Dues entrades independents més una entrada addicional per la porteria.~-Diverses sales paredades i una gran sala diàfana.~-Finestrals connectats al pati interior per a lluminositat i ambient agradable.~~Planta Soterrani:~~-Superfície útil de 357,16 m2.~-Alçada de sostres de 3,12 metres.~-Múltiples voltes i arcs originals.~-Possibilitat d'instal·lar un ascensor per facilitar-ne l'accés.~-Sortida a un pati interior que recorre tota la façana posterior.~~~Excel·lent connectivitat amb transport públic, amb l'estació de metro L1 Urquinaona i les línies d'autobús 19, 47, H16, D50 i B20 a poca distància.~~No deixeu passar aquesta oportunitat d'assegurar un espai únic per al vostre negoci. Contacta'ns per a més informació o per programar una visita!~~Condicions de lloguer:~~Manca i durada de contracte negociables per obres de reforma~~Fiança: 2 mesos + dipòsit o aval bancari que ha de determinar la propietat, segons solvències.~~Despeses de comunitat i IBI incloses al lloguer.~~Honoraris: 10% d'una anualitat + 150€ de despeses de contractació + 21% d'IVA~~Al preu del lloguer se us haurà d'incrementar el 21% d'IVA menys 19% d'IRPF en cas de no estar-ne exempta la propietat.