ANTIBES, villa vista mare di 320 mq abitabili con ascensore, piscina su terreno recintato e alberato

ANTIBES, Villa con SUPERBA VISTA MARE venduta in VITA OCCUPATA da una coppia di 73 e 78 anni! Questa elegante residenza di 320 m2 di superficie abitabile è servita da un ASCENSORE che consente l'accesso ad ogni livello. Comprende 5 camere da letto con 2 monolocali, una piscina e un garage in un parco alberato e recintato di 1.500 mq. Si trova nel ricercato quartiere RASTINES, a 5 minuti in auto dai negozi, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria e dalla spiaggia e a 25 minuti dall'aeroporto di NIZZA. Questa villa può essere adatta ad un investitore che desidera costruire un patrimonio senza i rischi della gestione degli affitti, consentendo al contempo ai venditori di rimanere nella propria residenza per tutta la vita. È un fantastico investimento esentasse che beneficia di spese notarili ridotte. Il valore aggiunto è assicurato dal notevole sconto sul prezzo di acquisto. Questa bellissima proprietà è tranquillamente immersa in un dominio sicuro. Offre uno spazio abitativo molto caldo e attualmente dispone di 10 vani principali più annessi tra cui un garage doppio, cantine e terrazzo coperto. I soggiorni hanno dei bei volumi: apprezzerete il salone climatizzato di 77 m2 con la cucina. Rimarrete conquistati dalle 5 camere da letto, tra cui una grande suite padronale privata che occupa l'intero piano superiore con bagno, spogliatoio, WC, palestra, biblioteca e terrazza privata che vi permetterà di vedere la Corsica all'alba... Tutto sommato è stato ristrutturato con grande gusto e forma una bellissima casa familiare in stile rustico intriso di nobiltà e autenticità. Questa affascinante residenza si trova in un ambiente privilegiato favorevole al ringiovanimento poiché dispone di un magnifico parco con specie mediterranee. I SUOI PLUS: Vista panoramica sul Mediterraneo, piscina al sale di 11 x 5,5 m e terrazze per rilassarsi e condividere momenti piacevoli, cancello elettrico con videocitofono, fibra ottica, aria condizionata reversibile e riscaldamento a pavimento a gas, ascensore... Vi invito per venire a scoprire questo piccolo angolo di paradiso in una cornice eccezionale! Tutto è lì per farti piacere! INFORMAZIONI SULLA RENDITA VITALIZIA OCCUPATA: Valore di mercato di questa villa: 2.800.000 euro Pacchetto FAI: 454.000 euro Rendita vitalizia indicizzata: 4.679 euro mensili VANTAGGI PER L'INVESTITORE: Acquisti questo immobile ad un prezzo ridotto. Beneficerai di una riduzione immediata per acquistare questa proprietà eccezionale con uno sconto di circa il 50% rispetto al suo valore stimato di 2.800.000 euro. Diventi proprietario di questa casa pagando 454.000 euro in contanti alla firma dell'atto autentico e 4.679 euro al mese. Non sosterrai le spese di affitto e le spese di manutenzione ordinaria della casa. Hai spese notarili ridotte in base al valore della piena proprietà soggetta al diritto d'uso e di abitazione. Puoi disporre della proprietà se i venditori decidono di rinunciare al loro diritto d'uso e di abitazione. Hai la possibilità di rivendere il tuo immobile quando vuoi. Non esitate a chiamarmi per qualsiasi informazione aggiuntiva e per organizzare una visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisks: www. rischi geografici. governo Fr. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(électricité et chauffage gaz) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Voir photos (réf. 340936089495) sur www.capifrance.fr