Casa di charme - 153m² - 4 camere da letto

COUP DE COEUR - A 6 min à pied de la gare de Chartrettes et à 8min en vélo de la gare de Bois le Roi (Accès Paris Gare de Lyon en 35 min) - Sur une parcelle de plus de 2000m², jolie maison de charme très bien entretenue datant du début du XXème siècle. D'une superficie de 153m², celle-ci est composée au Rdc d'une entrée spacieuse avec de nombreux rangements (penderies et placards), un salon de 32m² avec cheminée (foyer ouvert) donnant accès à une véranda semi-ouverte, un séjour (actuellement bureau) de 24m² avec salle d'eau attenante, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale donnant accès au jardin avec salle d'eau et WC (incluant un espace buanderie), une deuxième chambre et un WC indépendant avec lave-mains. Au 1er étage, on y découvre un espace bureau (ou chambre d'appoint), une suite parentale spacieuse avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage, une chambre mansardée de près de 14m² au sol. Un car-port (avec électricité), un cabanon de jardin, une cave de 21m², une chaufferie semi-enterrée et une piscine hors-sol de 6m x 3.5m. L'accès du grenier se fait par un escalier extérieur et est aménagé en zone de stockage. Possibilité de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 232231 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRICE LEIBER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85073057300019. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr