Villa/chalet avec possibilité d'un 3ème logement indépendant

1 590 000 CHF

Châtel-Saint-Denis, Granges-Veveyse

Maison • 11 pce(s) • 250 m² • Réf: 15215

Cette villa/chalet de 11 pièces se situe sur la commune de Granges-Veveyse à seulement 12 minutes de Châtel-St-Denis dans le canton de Fribourg et profite d'une situation privilégiée, au coeur d'un cadre calme et champêtre. Elle vous garantit un environnement idyllique ainsi qu'un superbe panorama sur les Préalpes.

Érigée sur une parcelle de 1'320 m² en partie plane, en bordure de zone agricole et à seulement quelques mètres des transports publics, cette propriété d'environ 430 m² utiles saura ravir une famille.
Ses pièces sont spacieuses, aérées et elle dispose de généreux volumes. L'atmosphère intérieure est chaleureuse avec ses poutres apparentes qui lui procurent beaucoup de cachet. Vous trouvez dans le dossier certaines photos réalisées en Home staging afin d'imaginer les possibilités de rénovations qui s'offrent à vous

Ce bien permettrait de réaliser après transformations, 3 appartements distincts avec chacun son entrée indépendante et permettre ainsi au futur propriétaire d'obtenir un rendement locatif ainsi qu'une nette diminution des charges fonctionnelles et/ou hypothécaires. A l'étage supérieur, vous trouverez un logement de 4 pièces avec entrée indépendante. Chaque niveau ayant un accès privatif et indépendant, diverses possibilités d'aménagement sont au choix de l'acquéreur.

Diese 11-Zimmer-Villa/Chalet befindet sich in der Gemeinde Granges-Veveyse, nur 12 Minuten von Châtel-St-Denis im Kanton Freiburg entfernt, und geniesst eine privilegierte Lage inmitten einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Es garantiert eine idyllische Umgebung und ein herrliches Panorama der Voralpen.

Auf einem 1'320 m² grossen, teilweise ebenen Grundstück, am Rande einer Landwirtschaftszone und nur wenige Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, wird diese Immobilie von ca. 430 m² eine Familie begeistern.
Die Zimmer sind geräumig und luftig und haben ein großes Volumen. Das Innere des Hauses ist warm mit seinen sichtbaren Balken, die ihm viel Charakter verleihen. In der Datei finden Sie einige Fotos, die im Home Staging gemacht wurden, damit Sie sich die Möglichkeiten der Renovierung vorstellen können, die Ihnen angeboten werden

Diese Immobilie könnte in 3 separate Wohnungen umgewandelt werden, jede mit eigenem Eingang, so dass der künftige Eigentümer eine Mietrendite und eine deutliche Senkung der Betriebs- und/oder Hypothekenkosten erzielen kann. Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem eigenen Eingang. Jede Ebene hat einen eigenen und unabhängigen Zugang, so dass es verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung gibt.

This 11-room villa/chalet is located in the commune of Granges-Veveyse, only 12 minutes from Châtel-St-Denis in the canton of Fribourg, and enjoys a privileged location in the heart of a quiet and rural setting. It guarantees an idyllic environment as well as a superb panorama on the Pre-Alps.

Built on a plot of 1'320 m², partly flat, on the edge of an agricultural zone and only a few meters from public transport, this property of about 430 m² will delight a family.
Its rooms are spacious, airy and it has generous volumes. The interior atmosphere is warm with its exposed beams which give it a lot of cachet. You will find in the file some photos realized in Home staging to imagine the possibilities of renovations which are offered to you

This property would allow to realize after transformations, 3 distinct apartments with each one its independent entrance and to allow thus to the future owner to obtain a renting return as well as a clear reduction of the functional and/or mortgage charges. On the upper floor, you will find a 4-room apartment with an independent entrance. Each level has its own private and independent access, so there are various possibilities for development.

Aménagement

Pièces11
Garages extérieurs1
Places de parc extérieur1

Surfaces

Habitable250 m²
Terrain1320 m²
Utile430 m²

Granges-Veveyse

Châtel-Saint-Denis

TypeMaison
Année de construction1964