Superbe villa individuelle avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac et piscine

Lutry
Maison individuelle • 7 pce(s) • 4 chambres • 2 sdb • 220 m²
Prix sur demande

SITUATION : 

Située dans un quartier résidentiel de Lutry, cette villa individuelle bénéficie d’une position dominante qui lui confère son caractère exclusif et permet de bénéficier d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac à chaque niveau de la maison.

 

La villa a été rénovée avec goût, des matériaux et des finitions de qualité, sa distribution est idéale avec une répartition des espaces judicieuse.

 

La surface habitable d’environ 220m2 est répartie sur 2 niveaux de 7,5 pièces avec un sous-sol aménagé comprenant une cave à vin climatisée et un système d’aspirateur central.

 

CARACTÉRISTIQUES : 

Surface habitable: env. 220m2
Nombre de pièces: 7.5
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles-de-bains: 3
 

DISTRIBUTION : 

Rez-de-Chaussée : 

  • Un grand hall de réception avec coin penderie

  • Un WC visiteur

  • Un chambre/bureau

  • Séjour avec coin repos, accès au jardin et à la piscine par de belles portes vitrées.

  • Cheminée d’angle

  • Cuisine entièrement équipée et agencée


 

Etage : 

 

  • 3 chambres à coucher dont 1 master bedroom avec salle-de-bains et dressing privatif

  • 1 salle-de-bains avec douche/WC

Sous-sol : 

  • hall de dégagement

  • 1 cave dépôt

  • 1 cave à vin climatisée

  • local technique 

  • 1 buanderie avec colonne lave-linge/sèche-linge et aspirateur central


Extérieurs : 

  • 1 grand garage box pour 2 véhicules et 2 places de parcs extérieures

  • Un jardin très bien aménagés, les espaces terrasses sont idéalement conçus pour profiter de la vue

INFORMATIONS

Année de construction : 2002

Année de rénovations : 2017 et 2021

Climatisation

Système d’alarme 

Portail d’accès

 

ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS

Centre ville de Lutry accessible en 10 minutes en voiture

Arrêt de bus à 150m (lignes 68 et 69)

Ramassage scolaire pour les écoles de Lutry et La Croix-sur-Lutry

Gare CFF de Bossière à 8 minutes 

Accès autoroute à 5 minutes :  40 minutes de l’aéroport de Genève

 

Aménagement

Pièces7
Chambres4
Salles de bains2
Toilettes1
Places de parc intérieures2
Places de parc extérieur2
Terrasses1

Surfaces

Habitable220 m²
Terrain1205 m²
Alarme
Barbecue
Climatisation
Internet
Interphone
Lave-vaisselle
Machine à laver
Piscine
Télévision par satellite
Terrasse
Equipements et points forts extrait par l'IA.
Garage

Lutry, Lutry

À proximité extrait par l'IA.
Aéroport
Autoroute
Transports publics
Vue et exposition extrait par l'IA.
Lac: vue panoramique
TypeMaison
Année de construction2002