SITUAZIONE:
Situata in una zona residenziale di Lutry, questa villa indipendente gode di una posizione dominante che le conferisce il suo carattere esclusivo e permette di godere di un'eccezionale vista panoramica sul lago su ogni livello della casa.
La villa è stata ristrutturata con gusto, materiali e finiture di qualità, la sua distribuzione è ideale con una sapiente distribuzione degli spazi.
La superficie abitabile di circa 220m2 è distribuita su 2 livelli di 7,5 camere con un seminterrato finito tra cui una cantina climatizzata e un sistema di aspirapolvere centrale.
CARATTERISTICHE:
Superficie abitabile: circa 220m2
Numero di camere: 7.5
Numero di camere: 4
Numero di bagni: 3
DISTRIBUZIONE:
Pianterreno:
Una grande sala ricevimenti con zona guardaroba
Un bagno per i visitatori
Una camera da letto / ufficio
Soggiorno con area di riposo, accesso al giardino e alla piscina attraverso bellissime porte in vetro.
Camino ad angolo
Cucina completamente attrezzata e attrezzata
Pavimento:
3 camere da letto di cui 1 camera matrimoniale con bagno e spogliatoio privato
1 bagno con doccia/WC
Scantinato:
corridoio
1 deposito cantina
1 cantina climatizzata
locale tecnico
1 lavanderia con colonna lavatrice/asciugatrice e aspirapolvere centrale
Esterno:
1 ampio box garage per 2 veicoli e 2 posti auto esterni
Un giardino molto ben curato, le aree della terrazza sono idealmente progettate per godersi la vista
NOTIZIE
Anno di costruzione: 2002
Anno di ristrutturazione: 2017 e 2021
Climatizzazione
Sistema di allarme
Portale di accesso
AMBIENTE E TRASPORTI
Il centro di Lutry è raggiungibile in 10 minuti di auto
Fermata dell'autobus a 150m (linee 68 e 69)
Ritiro scolastico per le scuole di Lutry e La Croix-sur-Lutry
Stazione BOSSière FFS a 8 minuti
Accesso all'autostrada 5 minuti: 40 minuti dall'aeroporto di Ginevra