Exclusivité - Villa en pignon sur la commune de Thônex

2 090 000 CHF
Genève (district), Thônex

Maison mitoyenne • 5 pce(s) • 144 m² • Réf: 3526236

Située dans la commune de Thônex, cette villa en pignon construite dans les années 70, d'une surface habitable d'environ 144 m², a été rénovée en 2008. Elle bénéficie de nombreuses commodités alentours.

Lumineuse par ses nombreuses ouvertures et proposant de belles prestations, cette maison apportera bien-être et confort à ses futurs propriétaires.

La villa occupe une parcelle d'environ 750 m² et propose une surface utile totale d'environ 216 m² qui se répartie de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée :


  • Un hall d'entrée avec WC visiteurs desservant la pièce de vie et la cuisine

  • Un salon et une salle à manger offrant un bel espace de vie, avec un accès direct à la terrasse et au jardin

  • Une cuisine équipée fermée

  • Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée



Au premier étage :


  • Un hall avec rangements desservant l'espace nuit

  • Une suite parentale avec salle d'eau attenante

  • Deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une donnant accès à un balcon

  • Une seconde salle de bain avec wc

  • Un accès aux combles pouvant être aménagés et représentant une surface équivalente à la surface au sol



Au sous-sol :


  • Une pièce actuellement utilisée comme bureau.

  • Une seconde pièce disposant de l'ensemble des arrivées d'eau et d'éléctricité, afin d'y installer une éventuelle cuisine. Des fenêtres y apportent de la lumière.

  • Une salle d'eau avec wc

  • Une buanderie / un local technique ou sont installés la chaufferie et le ballon d'eau chaude

  • Un espace de rangement sous l'escalier menant à l'étage



L'ensemble du sous-sol, ormis la buanderie/chaufferie est chauffé.
Au vu des surfaces et des installations prévues, le sous-sol pourrait tout à fait remplir le rôle d'une habitation indépendante à la maison, car il dispose d'une entrée directe depuis l'extérieur.

Les extérieurs:


  • Jardin arboré et exposé plein-sud

  • Belle terrasse avec store à commande electrique et manuelle

  • Une cuisine d'été couverte avec feu de bois et barbecue

  • Un garage 2 places avec porte motorisée et 1 place de parking extérieure



Ce qu'il faut retenir de ce bien:


  • Proche de toutes commodités, commerces et transports publics

  • Aucun vis-à-vis direct

  • Ensoleillement optimal grâce à son exposition sud

  • Beaux espaces de vie permettant un agencement facile pour chacune des pièces

  • Des combles et un sous-sol bien agencé viennent compléter la surface utile de la villa.



Vous l'aurez compris, à découvrir sans plus tarder  

Pour de plus amples renseignements ou éventuellement organiser une visite contacter l'agence First Home par email à info@firsthome.ch ou par téléphone au 022.850.90.90.

Located in the town of Thônex, this gabled villa built in the 1970s, with a living area of approximately 144 m², was renovated in 2008. It benefits from many amenities in the surrounding area.

Bright with its many openings and offering great amenities, this house will bring well-being and comfort to its future owners.

The villa occupies a plot of approximately 750 m² and offers a total useful area of approximately 216 m² which is distributed as follows:

On the ground floor :


  • An entrance hall with guest WC serving the living room and the kitchen

  • A living room and a dining room offering a beautiful living space, with direct access to the terrace and the garden

  • A closed fitted kitchen

  • A cellar completes the ground floor



First floor :


  • A hall with storage serving the sleeping area

  • A master suite with adjoining bathroom...

Aménagement

Pièces5
Toilettes1
Balcons1
Garages extérieurs1
Places de parc extérieur1

Surfaces

Habitable144 m²
Total750 m²

Thônex, Genève (district)

Transports publics
Magasins
Ecole primaire / élémentaire
Ecole secondaire
Balcon
TypeMaison
Année de construction1970
Année de rénovation2008