CAUMONT EN COLLINE, POOL VILLA WITH VIEW, EXCEPTIONAL LAND OF 2,900 M2!

A saisir très rapidement, sur les hauts de CAUMONT, dans un secteur privilégié très calme et sans vis à vis, belle villa de 130 M2 habitables avec piscine traditionnelle (5 x 12) sur une parcelle de 2 900 M2. Possibilité de détacher une parcelle de 1 000 M2 (DP déjà acceptée). Surface de plancher totale autorisée d'après le PLU 870 m2 ( emprise au sol de 0,15, possible de construire en R+1 ). La villa exposée plein sud se présente comme suit : au RDC ; grand séjour (41 M2) avec plafond cathédrale, exposé plein sud et donnant sur véranda (15 M2) et terrasse, avec vue sur l'horizon, cuisine séparée au nord-ouest (15 M2 ), 1 chambre avec placard (12 M2) à l'est, SDE et WC séparé. Il y a une 2ème véranda à l'ouest, côté cuisine ( 14 M2). A l'étage : trois chambre (10, 12 et 15 M2 et grande SDB avec WC ( 8 M2 ). Le chauffage est de type électrique par radiateurs + cheminée avec insert dans le séjour, les menuiseries sont de type PVC double vitrage. garage au nord. La villa est très bien entretenue, mais un bon raffraichissement permettrait de la remettre au gout du jour pour en faire un bien d'exeption, situé dans un environnement de rêve, un havre de paix à l'abri du monde extérieur, au coeur d'une forêt de chênes et d'oliviers. A VOIR TRES TRES TRES RAPIDEMENT.... Contacter JM DALL'ALBA 06 60 52 18 19 RSAC Avignon 523 523 223 RCP AC 102 887