"GROSSARTIGE GELEGENHEIT! FÜR INVESTOREN, ERSTKÄUFER VON EIGENHEIMEN UND ANTRAGSTELLER AUF EIN GOLDENES VISUM.
Separate Einzelgarage inklusive.
INVESTOREN: Diese Wohnung erfüllt die Kriterien des Rathauses von Madrid, um die VACATANIONAL-MIETGENEHMIGUNG (Airbnb, HomeAway usw.) zu erhalten.
Mit der Fähigkeit, bis zu 10 Personen zu beherbergen, wenn Sie also auf der Suche nach hohen Erträgen, solidem Cashflow und potenziell hohem Wachstum sind, dann suchen Sie nicht weiter.
Nach den neuen Vorschriften, die von der Gemeinde Madrid für die Ferienvermietung durchgesetzt wurden, hat sie den Prozess der Schließung von 95% der aktuellen Ferienunterkünfte eingeleitet, weil sie keinen separaten Eingang haben, den diese erstaunliche Immobilie im Angebot hat!
GOLDENES VISUM: Dies ist die perfekte Investition für die Beantragung eines potenziellen goldenen Visums, da es Ihnen nicht nur die Möglichkeit gibt, ein goldenes Visum zu beantragen (bei dem wir Ihnen behilflich sein können), sondern Ihnen auch eine großartige Investitionsmöglichkeit oder eine großartige Lage bietet, um Ihre Zeit teilweise oder vollständig in der schönsten Gegend von Madrid zu verbringen.
HAUSKÄUFER: Egal, ob Sie ein Erstkäufer von Eigenheimen sind oder umziehen möchten, dieser Ort ist ideal für Familien, Singles und Paare, mit den am besten bewerteten Schulen der Stadt, Cafés, Supermärkten, Erholungsgebieten, Krankenhäusern, die alle zu Fuß erreichbar sind, PLUS großartige Transportmöglichkeiten.
LAGE: Diese Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Chamberi, an der Grenze zu den Bezirken Salamanca und Stadtzentrum. Umgeben von großen Transportmitteln, die U-Bahn oder hier Metro genannt ist Iglesia, die 150 m vom Haus entfernt ist, 2 Haltestellen von Sol, 30 Minuten Fahrt zum Flughafen. Auch mehrere Bushaltestellen 170m entfernt. Die Straßen in der Umgebung sind breit und voller wunderschöner Bäume, so dass es ein Vergnügen ist, zu Fuß in Gebiete wie Malasaña, Chueca, Retito Park und ALLE WICHTIGEN SEHENSWÜRDIGKEITEN
Entfernung von:
Sol - U-Bahn 10min
Bahnhof Atocha - U-Bahn 15 min
Flughafen - U-Bahn 35min - Fahrt 15 bis 20 min.
Nuevos ministerios - Bus 5 min, zu Fuß 20 min.
BESCHREIBUNG:
Anwesen von 2 Etagen im Herzen von Madrid. DIE NUTZUNG IST SOWOHL LOKAL ALS AUCH ZU HAUSE, was es Ihnen ermöglicht, alle Vorteile beider Immobilientypen zu genießen und Steuern zu zahlen.
Erdgeschoss mit Zugang von der Straße und vom Gemeinschaftsportal, beide mit Blick auf den Speisesaal.
2 Badezimmer, beide mit Dachböden, die die hohen Decken von 3,30 m nutzen.
Ein kleiner Innenhof zur privaten Nutzung. 2 Schlafzimmer, beide mit viel Stauraum und Fernsehantenne.
Untergeschoss: großer Keller von 24 m, der derzeit als unabhängiges Loft genutzt wird und als Büro, Fitnessraum, Heimkino und Veranstaltungsraum genutzt werden kann.
Vorrichtungen:
Alle Geräte sind neu (in Garantie) und von Erstmarken:
Bosch Electric Thermoskanne 100L
Induktionskochfeld Zanussi
Klimaanlage mit Daitsu-Wärmepumpe.
Super leise Dunstabzugshaube BALAY.
Und natürlich neue Fenster aus PVC und Climalit."