Atemberaubender Immobilienkomplex zum Verkauf in Monemvasia, Lakonien, Griechenland
Esales Objekt-Nr.: es5553452
Lage der Immobilie
Akras Minoas 25 ,
Monemvasia
23070
Griechenland
Details der Immobilie
Mit seiner herrlichen Naturlandschaft, dem warmen Klima, der Willkommenskultur und den niedrigen Lebenshaltungskosten erwirbt Griechenland schnell den Ruf eines der begehrtesten Orte auf der ganzen Welt, um zu leben oder zu besuchen. Hier bietet sich die Chance, eine kluge finanzielle Investition in diesen herrlichen Teil der Welt zu tätigen.
Ein erstklassig gelegener 885 m2 großer Komplex mit spektakulärer Aussicht, bestehend aus 3 aufeinanderfolgenden Häusern und einem großen Gewerbegebiet. Das Anwesen befindet sich direkt am Strand in der schönen Touristenstadt Monemvasia (A Castle Beyond Time). Es liegt 20 Meter vom Meer und 50 Meter vom nächsten Badestrand (Glyfada Beach) entfernt.
• Die Burg von Monemvasia ist direkt zu sehen und befindet sich 1,2 km entfernt.
• Das Einkaufszentrum ist nur 450 Meter entfernt.
• Der Hafen von Monemvasia ist 1,8 km entfernt.
• Den internationalen Flughafen Kalamata erreichen Sie nach einer 2-stündigen Fahrt.
• Der internationale Flughafen Athen ist eine 4-stündige Fahrt entfernt.
Monemvasia ist ein ganzjähriges Reiseziel mit Tausenden von Touristen pro Jahr mit einer großen Anzahl von Kreuzfahrtschiffen, Yachten sowie Bus- und Charterflügen (vom Flughafen Kalamata). Diese Aktivität erreicht ihren Höhepunkt in den Monaten April bis Oktober. In der Hochsaison nutzen internationale Besucher es als Ausgangspunkt, um den Rest von Lakonien und Mani mit einer Fülle von touristischen Zielen wie der Insel Elafonissos, den Höhlen von Diros, den Höhlen von Kastania, Gythio, Sparta, Mystras usw. zu erkunden. Monemvasia ist auch ein lebhaftes Winterziel mit einer Vielzahl griechischer Besucher, die es als romantischen Kurzurlaub bevorzugen. Es ist ein Raum, der ausdrucksstarke Kultur, hochwertige lokale Produkte, gastronomische Ratlosigkeit sowie eine Fülle malerischer Landschaften umfasst.
Vorteile der Immobilie
• Ideal für die separate Vermietung der Häuser an große Familien / Schullehrer
• Ideal für die gewerbliche Nutzung (Airbnb)
• Mit Anpassungen kann das Anwesen zu einem Boutique-Hotel mit 20-25 Zimmern renoviert werden, einschließlich Frühstücksbereich und Swimmingpool.
• Das Anwesen kann weiter in 4 einzelne Häuser unterteilt werden, die separat verkauft werden können.
Der gesamte Raum, bestehend aus 3 aufeinanderfolgenden Häusern und einem überdachten Gewerbebereich, umfasst 600 m2 bebaute Grundstücke mit weiteren 285 m2 Vorgartenlandschaft direkt am Meer.
HAUS 1:
• Großer Raum von 145m2
•Erdgeschoß
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Küchenbereich
• Offenes Wohnzimmer
• Großer Außenbereich mit Toren
• Voll möbliert
HAUS 2:
• Fläche von 120m2
•Erster Stock
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Küche mit offenem Essbereich
•Wohnzimmer
• Schmale Veranda mit Blick auf das Meer
HAUS 3:
• Großer Raum von 140m2
• Zweiter Stock
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Küchenbereich
• Offenes Esszimmer
• Wohnzimmer mit Steinkamin
• Geräumige Veranda mit spektakulärem Blick auf die Küste des Castro
GEWERBLICHE FLÄCHEN:
• Ein extra großer Innenraum von 195 m2
• Befindet sich im ersten Stock
• Bietet den größten Außenbereich für mögliche Renovierungen (Pool, Bar / Kaffee im Freien und/oder Restaurant / Spielplatz)
• Ein idealer Raum für die gewerbliche Nutzung (Gum-Playground-Hostel-Spa) sowie für mögliche Renovierungen, die bis zu 4 separate Studios beherbergen können.
Vorteile der Investition
Griechenland bietet derzeit zwei (2) aktive Investitionszuschüsse für den Zeitraum 2022-2023 an:
1. Energie-Upgrade 2022 von 50-85%
• Austausch von Rahmen
• Installation/Aufrüstung von Wärmedämmung und mehr.
2. Entwicklungsgesetz 4887/2022
Stärkung der Tourismusinvestitionen
Bezuschusste Ausgaben bis zu 70%
Fast alle Kosten stehen im Zusammenhang mit dem Bau/der Modernisierung/Erweiterung einer Anlage.
ÜBER DIE GEGEND
Monemvasia ist eine Stadt und Gemeinde in Lakonien, Griechenland. Die Stadt liegt auf einer kleinen Insel vor der Ostküste des Peloponnes, umgeben vom Myrtoanischen Meer. Die Insel ist durch einen kurzen Damm von 200 Metern Länge mit dem Festland verbunden.
Monemvasia ist eine einzigartig erhaltene mittelalterliche Stadt, die wie eine Skulptur in den majestätischen grauen Felsen gehauen ist. Auf dem Landweg gibt es nur einen Einweg, über einen Damm, wie der Ursprung des Namens (ein Eingang) andeutet. Das "Gibraltar des Ostens" oder ein "steinernes Schiff", das kurz vor dem Auslaufen steht, wie der berühmte griechische Dichter Yannis Ritsos seinen Geburtsort beschrieb, lädt Sie zu einer Zeitreise ein, durch gewölbte Gassen und vorbei an Kirchen und Adelshäusern.
Schwimmen Sie im kristallklaren Wasser und probieren Sie die köstliche Küche und den legendären Wein. Auf den Spuren von Rittern, Piraten, Kreuzfahrern und Kaisern, die alle in den Bann dieses mythischen Ortes auf dem Peloponnes verfielen, wird die Zeit stehen bleiben und Sie werden eins mit der Geschichte.
Was kann man in Monemvasia unternehmen?
Die mittelalterliche Burg
Sobald du durch das Tor gehst, wirst du beginnen, die Geheimnisse von Monemvasia zu lüften. Trinken Sie zuerst einen Kaffee in der Agora, auf der Kopfsteinpflasterstraße in der Unterstadt. Dies war die Hauptallee der Byzantiner, der venezianische Markt und der osmanische Basar, die Handelsader und das kulturelle Zentrum für so viele Zivilisationen. Heute sehen Sie Cafés, Tavernen, Geschäfte und Handwerksbetriebe. Ducken Sie sich in gewölbten Gassen ein und aus, bis Sie die Ufermauer erreichen, wo Sie an malerischen Häusern und bröckelnden Kirchen vorbeikommen. Wenn Sie nach oben schauen, sehen Sie die prächtigen Villen der Oberstadt, in der der Adel lebte.
In der Dämmerung färben sich die Steine lavendelfarben (daher der Spitzname "Violette Stadt") und die Straßen füllen sich mit mysteriösen Formen, Geräuschen und Schatten. Inzwischen sind Sie kein Besucher mehr, sondern ein Einwohner, wie es die Byzantiner, Osmanen und Venezianer vor Ihnen waren. Am Abend haben Sie die Wahl zwischen eleganten Restaurants, traditionellen Tavernen, charmanten Cafés und schicken Weinstuben.
Eine kulinarische Reise
Probieren Sie die lokale hausgemachte Pasta namens Goges (wie Gnocchi, aber auf Mehlbasis) oder Saitia (frittierte Käsekuchen mit frischen Kräutern). Weinliebhaber sollten den regionalen Süßwein Malvasia probieren, den authentischen Geschmack von Monemvasia, der als "Nektar der Adligen" bezeichnet wird.
Ein märchenhafter Aufenthalt
Monemvasia ist ein ideales romantisches Refugium und Flitterwochenziel. Boutique-Bed & Breakfasts und Luxushotels mit Suiten mit türkischen Bädern, Mosaikböden und blühenden Innenhöfen versetzen Sie in eine andere Zeit, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. In den schummrig beleuchteten Räumen mit ihren gewölbten Decken und handgefertigten Holzmöbeln erleben Sie Ihr eigenes Märchen.
Die Oberstadt
Die Oberstadt war die Heimat der venezianischen Aristokratie, und obwohl es ein steiler Aufstieg ist, um die schönen Herrenhäuser zu erreichen (im 17. Jahrhundert zählten Reisende einst 500), werden Sie mit einem Panoramablick auf die gesamte Gegend belohnt. Die halb byzantinische, halb venezianische Kirche Agia Sofia schmiegt sich an die Seite der Klippe und ist eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten in Monemvasia. Sobald Sie drinnen sind, werden Sie von der prächtigen achteckigen Kuppel beeindruckt sein.
HAUPTMERKMALE:
• 10 Schlafzimmer und mehr, wenn sie saniert werden
• 7 Badezimmer in allen 3 Häusern
• 600m2 Wohnfläche auf allen 4 Objekten
• Atemberaubende Aussicht
• Enormes Potenzial im gewerblichen Vermietungsmarkt
• In der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken
• In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
• Großartiger Ausgangspunkt, um andere fantastische Gegenden Griechenlands zu entdecken
• An der Küste (quer, 20 m)
• Badestrand in 50m Entfernung
• Einkaufszentrum auf 450m
• Atemberaubende Aussicht
• Funktionierender Grill
• Voll klimatisiert
•Zentralheizung
• Voll möbliert
• Kamin aus Stein
• Der potenzielle kaufende Investor muss die Immobilie je nach den spezifischen Nutzungsplänen renovieren.
• Detaillierte Grundrisse und Unterlagen dieser Immobilie sind auf Anfrage erhältlich.
• Ein Videoanruf (Zoom oder Skype) kann auf Anfrage organisiert werden, um eine detailliertere Ansicht zu erhalten.
• Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Erläuterungen und Details zu kontaktieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Immobilien in Monemvasia, Griechenland, schnell online zu kaufen oder zu verkaufen.
Esales Objekt-Nr.: es5553452
Lage der Immobilie
Akras Minoas 25 ,
Monemvasia
23070
Griechenland
Details der Immobilie
Mit seiner herrlichen Naturlandschaft, dem warmen Klima, der Willkommenskultur und den niedrigen Lebenshaltungskosten erwirbt Griechenland schnell den Ruf eines der begehrtesten Orte auf der ganzen Welt, um zu leben oder zu besuchen. Hier bietet sich die Chance, eine kluge finanzielle Investition in diesen herrlichen Teil der Welt zu tätigen.
Ein erstklassig gelegener 885 m2 großer Komplex mit spektakulärer Aussicht, bestehend aus 3 aufeinanderfolgenden Häusern und einem großen Gewerbegebiet. Das Anwesen befindet sich direkt am Strand in der schönen Touristenstadt Monemvasia (A Castle Beyond Time). Es liegt 20 Meter vom Meer und 50 Meter vom nächsten Badestrand (Glyfada Beach) entfernt.
• Die Burg von Monemvasia ist direkt zu sehen und befindet sich 1,2 km entfernt.
• Das Einkaufszentrum ist nur 450 Meter entfernt.
• Der Hafen von Monemvasia ist 1,8 km entfernt.
• Den internationalen Flughafen Kalamata erreichen Sie nach einer 2-stündigen Fahrt.
• Der internationale Flughafen Athen ist eine 4-stündige Fahrt entfernt.
Monemvasia ist ein ganzjähriges Reiseziel mit Tausenden von Touristen pro Jahr mit einer großen Anzahl von Kreuzfahrtschiffen, Yachten sowie Bus- und Charterflügen (vom Flughafen Kalamata). Diese Aktivität erreicht ihren Höhepunkt in den Monaten April bis Oktober. In der Hochsaison nutzen internationale Besucher es als Ausgangspunkt, um den Rest von Lakonien und Mani mit einer Fülle von touristischen Zielen wie der Insel Elafonissos, den Höhlen von Diros, den Höhlen von Kastania, Gythio, Sparta, Mystras usw. zu erkunden. Monemvasia ist auch ein lebhaftes Winterziel mit einer Vielzahl griechischer Besucher, die es als romantischen Kurzurlaub bevorzugen. Es ist ein Raum, der ausdrucksstarke Kultur, hochwertige lokale Produkte, gastronomische Ratlosigkeit sowie eine Fülle malerischer Landschaften umfasst.
Vorteile der Immobilie
• Ideal für die separate Vermietung der Häuser an große Familien / Schullehrer
• Ideal für die gewerbliche Nutzung (Airbnb)
• Mit Anpassungen kann das Anwesen zu einem Boutique-Hotel mit 20-25 Zimmern renoviert werden, einschließlich Frühstücksbereich und Swimmingpool.
• Das Anwesen kann weiter in 4 einzelne Häuser unterteilt werden, die separat verkauft werden können.
Der gesamte Raum, bestehend aus 3 aufeinanderfolgenden Häusern und einem überdachten Gewerbebereich, umfasst 600 m2 bebaute Grundstücke mit weiteren 285 m2 Vorgartenlandschaft direkt am Meer.
HAUS 1:
• Großer Raum von 145m2
•Erdgeschoß
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Küchenbereich
• Offenes Wohnzimmer
• Großer Außenbereich mit Toren
• Voll möbliert
HAUS 2:
• Fläche von 120m2
•Erster Stock
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Küche mit offenem Essbereich
•Wohnzimmer
• Schmale Veranda mit Blick auf das Meer
HAUS 3:
• Großer Raum von 140m2
• Zweiter Stock
• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Küchenbereich
• Offenes Esszimmer
• Wohnzimmer mit Steinkamin
• Geräumige Veranda mit spektakulärem Blick auf die Küste des Castro
GEWERBLICHE FLÄCHEN:
• Ein extra großer Innenraum von 195 m2
• Befindet sich im ersten Stock
• Bietet den größten Außenbereich für mögliche Renovierungen (Pool, Bar / Kaffee im Freien und/oder Restaurant / Spielplatz)
• Ein idealer Raum für die gewerbliche Nutzung (Gum-Playground-Hostel-Spa) sowie für mögliche Renovierungen, die bis zu 4 separate Studios beherbergen können.
Vorteile der Investition
Griechenland bietet derzeit zwei (2) aktive Investitionszuschüsse für den Zeitraum 2022-2023 an:
1. Energie-Upgrade 2022 von 50-85%
• Austausch von Rahmen
• Installation/Aufrüstung von Wärmedämmung und mehr.
2. Entwicklungsgesetz 4887/2022
Stärkung der Tourismusinvestitionen
Bezuschusste Ausgaben bis zu 70%
Fast alle Kosten stehen im Zusammenhang mit dem Bau/der Modernisierung/Erweiterung einer Anlage.
ÜBER DIE GEGEND
Monemvasia ist eine Stadt und Gemeinde in Lakonien, Griechenland. Die Stadt liegt auf einer kleinen Insel vor der Ostküste des Peloponnes, umgeben vom Myrtoanischen Meer. Die Insel ist durch einen kurzen Damm von 200 Metern Länge mit dem Festland verbunden.
Monemvasia ist eine einzigartig erhaltene mittelalterliche Stadt, die wie eine Skulptur in den majestätischen grauen Felsen gehauen ist. Auf dem Landweg gibt es nur einen Einweg, über einen Damm, wie der Ursprung des Namens (ein Eingang) andeutet. Das "Gibraltar des Ostens" oder ein "steinernes Schiff", das kurz vor dem Auslaufen steht, wie der berühmte griechische Dichter Yannis Ritsos seinen Geburtsort beschrieb, lädt Sie zu einer Zeitreise ein, durch gewölbte Gassen und vorbei an Kirchen und Adelshäusern.
Schwimmen Sie im kristallklaren Wasser und probieren Sie die köstliche Küche und den legendären Wein. Auf den Spuren von Rittern, Piraten, Kreuzfahrern und Kaisern, die alle in den Bann dieses mythischen Ortes auf dem Peloponnes verfielen, wird die Zeit stehen bleiben und Sie werden eins mit der Geschichte.
Was kann man in Monemvasia unternehmen?
Die mittelalterliche Burg
Sobald du durch das Tor gehst, wirst du beginnen, die Geheimnisse von Monemvasia zu lüften. Trinken Sie zuerst einen Kaffee in der Agora, auf der Kopfsteinpflasterstraße in der Unterstadt. Dies war die Hauptallee der Byzantiner, der venezianische Markt und der osmanische Basar, die Handelsader und das kulturelle Zentrum für so viele Zivilisationen. Heute sehen Sie Cafés, Tavernen, Geschäfte und Handwerksbetriebe. Ducken Sie sich in gewölbten Gassen ein und aus, bis Sie die Ufermauer erreichen, wo Sie an malerischen Häusern und bröckelnden Kirchen vorbeikommen. Wenn Sie nach oben schauen, sehen Sie die prächtigen Villen der Oberstadt, in der der Adel lebte.
In der Dämmerung färben sich die Steine lavendelfarben (daher der Spitzname "Violette Stadt") und die Straßen füllen sich mit mysteriösen Formen, Geräuschen und Schatten. Inzwischen sind Sie kein Besucher mehr, sondern ein Einwohner, wie es die Byzantiner, Osmanen und Venezianer vor Ihnen waren. Am Abend haben Sie die Wahl zwischen eleganten Restaurants, traditionellen Tavernen, charmanten Cafés und schicken Weinstuben.
Eine kulinarische Reise
Probieren Sie die lokale hausgemachte Pasta namens Goges (wie Gnocchi, aber auf Mehlbasis) oder Saitia (frittierte Käsekuchen mit frischen Kräutern). Weinliebhaber sollten den regionalen Süßwein Malvasia probieren, den authentischen Geschmack von Monemvasia, der als "Nektar der Adligen" bezeichnet wird.
Ein märchenhafter Aufenthalt
Monemvasia ist ein ideales romantisches Refugium und Flitterwochenziel. Boutique-Bed & Breakfasts und Luxushotels mit Suiten mit türkischen Bädern, Mosaikböden und blühenden Innenhöfen versetzen Sie in eine andere Zeit, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. In den schummrig beleuchteten Räumen mit ihren gewölbten Decken und handgefertigten Holzmöbeln erleben Sie Ihr eigenes Märchen.
Die Oberstadt
Die Oberstadt war die Heimat der venezianischen Aristokratie, und obwohl es ein steiler Aufstieg ist, um die schönen Herrenhäuser zu erreichen (im 17. Jahrhundert zählten Reisende einst 500), werden Sie mit einem Panoramablick auf die gesamte Gegend belohnt. Die halb byzantinische, halb venezianische Kirche Agia Sofia schmiegt sich an die Seite der Klippe und ist eine der bedeutendsten Sehenswürdigkeiten in Monemvasia. Sobald Sie drinnen sind, werden Sie von der prächtigen achteckigen Kuppel beeindruckt sein.
HAUPTMERKMALE:
• 10 Schlafzimmer und mehr, wenn sie saniert werden
• 7 Badezimmer in allen 3 Häusern
• 600m2 Wohnfläche auf allen 4 Objekten
• Atemberaubende Aussicht
• Enormes Potenzial im gewerblichen Vermietungsmarkt
• In der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken
• In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
• Großartiger Ausgangspunkt, um andere fantastische Gegenden Griechenlands zu entdecken
• An der Küste (quer, 20 m)
• Badestrand in 50m Entfernung
• Einkaufszentrum auf 450m
• Atemberaubende Aussicht
• Funktionierender Grill
• Voll klimatisiert
•Zentralheizung
• Voll möbliert
• Kamin aus Stein
• Der potenzielle kaufende Investor muss die Immobilie je nach den spezifischen Nutzungsplänen renovieren.
• Detaillierte Grundrisse und Unterlagen dieser Immobilie sind auf Anfrage erhältlich.
• Ein Videoanruf (Zoom oder Skype) kann auf Anfrage organisiert werden, um eine detailliertere Ansicht zu erhalten.
• Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Erläuterungen und Details zu kontaktieren.
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