Ausgezeichnete 4-Bett-Villa zum Verkauf in Granada, Nicaragua
Objekt-Nr.: es5553527
Lage der Immobilie
4 km hinter dem Kloster, Centro de Retiros, Calle Tepeyac, El Mombacho,
Granada
Nicaragua
43000
Details zur Immobilie
Mit seiner herrlichen Naturlandschaft, dem ausgezeichneten Klima, der einladenden Kultur und dem hervorragenden Lebensstandard erlangt Nicaragua schnell einen Ruf als einer der begehrtesten Orte der Welt, um zu leben oder zu besuchen. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine kluge finanzielle Investition in diesen herrlichen Teil der Welt zu tätigen.
Casa Carmelo befindet sich in der Reserva Nacional Volcan Mombacho inmitten einer ehemaligen historischen Kaffeeplantage. Die Reserva Volcan Mombacho ist berühmt für ihre einheimischen Pflanzen, Orchideen, Tierwelt und Panoramablicke. Casa Carmelo, eingebettet in einen tropischen Wald innerhalb der Parkgrenzen, teilt viele dieser einzigartigen Elemente. Casa Carmelo ist das einzige Haus, das in Mombacho Vista Estates gebaut wurde, einer Entwicklung von etwa 120 Manzanas (209 Hektar), die dem Haus das Gefühl gibt, in einem großen, persönlichen Refugium zu leben.
Das Anwesen Casa Carmelo selbst ist von einer gepflegten Landschaft mit tropischen Blumen und Bäumen umgeben und bietet einen spektakulären Blick auf Granada, die Inseln, den Rand der Laguna de Apoyo und den Nicaraguasee (Cocibolca). Die Ausweisung eines Nationalparks trägt dazu bei, Bäume, Pflanzen, Blumen und Tierwelt zu erhalten, die in der Region einzigartig sind. Neben der lokalen geschützten Flora und Fauna umfasst die Umgebung Kaffee- und Kakaofincas, Bananen, Mangos, Kochbananen und Avocadobäume.
Das Anwesen befindet sich auf einer Höhe von 520 Metern/1700 Fuß, etwa 9 km/5,5 Meilen SSW des historischen Pueblo des kolonialen Granada. Die Höhe, gepaart mit einer nahezu konstanten Ostbrise über dem Nicaraguasee, führt zu nahezu perfektem Wetter, mit Sommertemperaturen von niedrigen 70ern (+/- 22 °C) bis Mitte 80 °C (+/- 30 °C) und Wintertemperaturen von Mitte 60 (+/- 19 °C) bis niedrigen 80er Jahren (+/- 26 °C) – die Tageshöchstwerte sind durchweg 8-10 Grad kühler als auf der Höhe von Granada. Es ist weder eine Klimaanlage noch eine Heizung erforderlich. Casa Carmelo bietet eine schöne, private und sichere Umgebung vom Typ Rückzugsort hoch über dem ständigen Brummen, der Hitze, dem Staub und dem Verkehr des "Stadtlebens".
Casa Carmelo: Hauptmerkmale und Annehmlichkeiten –
– Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer (darunter zwei Hauptkabinen mit eigenem Bad), dreieinhalb Bäder und einen Loft-Sitzbereich mit "Juliette"-Balkon zum Entspannen, eine persönliche Bibliothek, ein Büro, Hobbys usw. Der Hauptsalon und alle Schlafzimmer bieten einen Panoramablick auf Granada, den Nicaraguasee und die Inseln. Beide Master-Kabinen verfügen über private Eingänge ins Freie, was zusätzliche Privatsphäre bietet und die Räume als Quellen potenzieller Mieteinnahmen erleichtert. Eine der Hauptkabinen ist mit einer versenkten Whirlpool-Badewanne ausgestattet und verfügt über eine eigene Wet-Bar/Studioküche. Das Haus ist filmfertig, komplett möbliert mit maßgefertigten High-End-Holzmöbeln, einzigartiger Kunst von lokalen Handwerkern, allen Geräten, Kochgeschirr und Küchenutensilien, Geschirr, Handtüchern, Bettdecken und Bettwäsche.
– Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein schmiedeeisernes Himmelbett mit zwei Türen, die auf den L-förmigen Balkon führen.
– Bepflanztes Atrium über dem Hauptwohnbereich mit Oberlicht und eingebautem Wasserfall.
– Neue Waschmaschine und Gastrockner neben der Küche in separater Hauswirtschaftskabine installiert.
– 70,7 m² / 761 m² große Terrasse mit 160-Grad-Blick auf Granada, die Isletas, Nachtlichter von Masaya und Managua - komplett mit maßgefertigten und gebauten Lounge- und Essmöbeln im Wert von 4.000 US-Dollar.
– Voll möbliertes, dekoriertes, schlüsselfertiges, freistehendes, zweistöckiges Gästehaus im Euro-Stil, das traditionelle koloniale Designelemente mit modernen Einflüssen und Merkmalen verbindet. Das Gästehaus, das 2022 fertiggestellt wurde, wird mit allen Möbeln angeboten, die speziell für den Raum und den Stil gebaut wurden. Es verfügt über eine eigene Küche, ein eigenes Bad und einen Balkon mit Blick auf den tropischen Wald. Das Gästehaus eignet sich für Kurz- und Langzeitgäste oder als Quelle für Mieteinnahmen.
– Unglaubliche Wander- und Mountainbike-Möglichkeiten.
– Hochwertiges Internet.
– Kontakt mit Tieren wie Affen, Nasenbären, Ameisenbären, Leguanen, Faultieren und Vögeln, einschließlich Tukanen, Oropendolas und Guardabarrancos.
– Voll integriertes elektrisches 36V/600-Amperestunden-Backup-System mit einer Kapazität von 8-16 Stunden.
– Unabhängiges Regenwassersammelsystem und Schwerkraftwasserversorgung zur Deckung des gesamten ganzjährigen Wasserbedarfs.
– 200 m² geschlossene und sichere Bodega für die Lagerung von Vorräten, Werkzeugen, Generatoren und verschiedenen wartungsbezogenen Geräten.
– Kürzlich gestrichenes Äußeres des Haupthauses, des Gästehauses und der Garage.
– Unabhängiger Carport für zwei Fahrzeuge.
– 35-minütige Fahrt nach Granada und Catarina, eine Stunde zum internationalen Flughafen und zum erstklassigen Krankenhaus in Managua.
Photovoltaik-/Solarpanel-Array von 4140 Watt; 5000 Watt reines Sinus-Ladegerät/Wechselrichter/Controller; 1200 Amperestunden (14.000 Watt) Akkukapazität.
Gasgenerator, Schweißgeräte, Propangrill, verschiedene Elektro- und Handwerkzeuge und zwei Allradfahrzeuge stehen nach Absprache zur Verfügung.
Die wichtigsten Zahlen:
Schlafzimmer/Bäder (inkl. Gästehaus) 4 Schlafzimmer/4 1/2 Bäder
Grundstücksgröße: 2,35 Acres/9291 m²/100.007 Quadratfuß
Fläche des Bauwerks (inkl. Gästehaus) 369 m²/3972 Quadratfuß
Jährliche Grundsteuer 2022 C$2645/$74.72 U.S./$70 Euro
ÜBER DIE GEGEND
Granada ist eine nicaraguanische Stadt am Ufer des Nicaraguasees. Es ist die Heimat mehrerer spanischer Kolonialwahrzeichen, die wiederholte Pirateninvasionen überlebt haben. Der Hauptplatz der Stadt, der Central Park, wird von der farbenfrohen, neoklassizistischen Fassade der Kathedrale von Granada dominiert, die ursprünglich aus dem Jahr 1583 stammt. Das Centro Cultural Convento San Francisco in der Nähe ist berühmt für seine präkolumbianischen Darstellungen.
Nicaraguas älteste Stadt ist auch die betörendste. Es ist kein Wunder, dass viele Reisende die Stadt als Ausgangspunkt nutzen und mindestens einen Tag damit verbringen, auf Kopfsteinpflasterstraßen von Kirche zu Kirche im Stadtzentrum zu hüpfen und sich dann aufs Land zu wagen, um Ausflüge zu nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten zu unternehmen.
Etwas außerhalb der Stadt führen Sie Abenteuer zu einer eindrucksvollen Schärenwelt in Las Isletas und zu den unterhaltsamen Stränden auf der Halbinsel Asese. Volcán Mombacho verfügt über Wanderwege, ganz zu schweigen von einigen heißen Quellen, die an seinen Ausläufern verstreut sind. Die Laguna de Apoyo ist ein weiteres Muss: Ihr klares türkisfarbenes Wasser und die entspannten Lodges am Wasser bieten eine herrliche natürliche Erholung.
Kulturell neugierige Reisende sollten einen Ausflug zu den nahe gelegenen Dörfern wie Nicaragua Libre oder zum Parque Nacional Archipiélago Zapatera in Betracht ziehen, der eine der beeindruckendsten Sammlungen von Petroglyphen und Statuen des Landes beherbergt.
MAiN-MERKMALE:
• 369m2 Wohnfläche
• 9291m2 Grundstück
• 4 Schlafzimmer
• 4 &; 1/2 Badezimmer
• Atemberaubende Aussicht
• Privater Parkplatz
• Massives Potenzial auf dem Vermietungsmarkt Airbnb und booking.com bei Sanierung
• In der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken
• In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
• Großartiger Ausgangspunkt, um andere fantastische Gegenden Nicaraguas zu entdecken
• Viele ausgezeichnete Einrichtungen, Wander- und Sportgebiete in der Nähe
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Objekt-Nr.: es5553527
Lage der Immobilie
4 km hinter dem Kloster, Centro de Retiros, Calle Tepeyac, El Mombacho,
Granada
Nicaragua
43000
Details zur Immobilie
Mit seiner herrlichen Naturlandschaft, dem ausgezeichneten Klima, der einladenden Kultur und dem hervorragenden Lebensstandard erlangt Nicaragua schnell einen Ruf als einer der begehrtesten Orte der Welt, um zu leben oder zu besuchen. Hier bietet sich die Möglichkeit, eine kluge finanzielle Investition in diesen herrlichen Teil der Welt zu tätigen.
Casa Carmelo befindet sich in der Reserva Nacional Volcan Mombacho inmitten einer ehemaligen historischen Kaffeeplantage. Die Reserva Volcan Mombacho ist berühmt für ihre einheimischen Pflanzen, Orchideen, Tierwelt und Panoramablicke. Casa Carmelo, eingebettet in einen tropischen Wald innerhalb der Parkgrenzen, teilt viele dieser einzigartigen Elemente. Casa Carmelo ist das einzige Haus, das in Mombacho Vista Estates gebaut wurde, einer Entwicklung von etwa 120 Manzanas (209 Hektar), die dem Haus das Gefühl gibt, in einem großen, persönlichen Refugium zu leben.
Das Anwesen Casa Carmelo selbst ist von einer gepflegten Landschaft mit tropischen Blumen und Bäumen umgeben und bietet einen spektakulären Blick auf Granada, die Inseln, den Rand der Laguna de Apoyo und den Nicaraguasee (Cocibolca). Die Ausweisung eines Nationalparks trägt dazu bei, Bäume, Pflanzen, Blumen und Tierwelt zu erhalten, die in der Region einzigartig sind. Neben der lokalen geschützten Flora und Fauna umfasst die Umgebung Kaffee- und Kakaofincas, Bananen, Mangos, Kochbananen und Avocadobäume.
Das Anwesen befindet sich auf einer Höhe von 520 Metern/1700 Fuß, etwa 9 km/5,5 Meilen SSW des historischen Pueblo des kolonialen Granada. Die Höhe, gepaart mit einer nahezu konstanten Ostbrise über dem Nicaraguasee, führt zu nahezu perfektem Wetter, mit Sommertemperaturen von niedrigen 70ern (+/- 22 °C) bis Mitte 80 °C (+/- 30 °C) und Wintertemperaturen von Mitte 60 (+/- 19 °C) bis niedrigen 80er Jahren (+/- 26 °C) – die Tageshöchstwerte sind durchweg 8-10 Grad kühler als auf der Höhe von Granada. Es ist weder eine Klimaanlage noch eine Heizung erforderlich. Casa Carmelo bietet eine schöne, private und sichere Umgebung vom Typ Rückzugsort hoch über dem ständigen Brummen, der Hitze, dem Staub und dem Verkehr des "Stadtlebens".
Casa Carmelo: Hauptmerkmale und Annehmlichkeiten –
– Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer (darunter zwei Hauptkabinen mit eigenem Bad), dreieinhalb Bäder und einen Loft-Sitzbereich mit "Juliette"-Balkon zum Entspannen, eine persönliche Bibliothek, ein Büro, Hobbys usw. Der Hauptsalon und alle Schlafzimmer bieten einen Panoramablick auf Granada, den Nicaraguasee und die Inseln. Beide Master-Kabinen verfügen über private Eingänge ins Freie, was zusätzliche Privatsphäre bietet und die Räume als Quellen potenzieller Mieteinnahmen erleichtert. Eine der Hauptkabinen ist mit einer versenkten Whirlpool-Badewanne ausgestattet und verfügt über eine eigene Wet-Bar/Studioküche. Das Haus ist filmfertig, komplett möbliert mit maßgefertigten High-End-Holzmöbeln, einzigartiger Kunst von lokalen Handwerkern, allen Geräten, Kochgeschirr und Küchenutensilien, Geschirr, Handtüchern, Bettdecken und Bettwäsche.
– Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über ein schmiedeeisernes Himmelbett mit zwei Türen, die auf den L-förmigen Balkon führen.
– Bepflanztes Atrium über dem Hauptwohnbereich mit Oberlicht und eingebautem Wasserfall.
– Neue Waschmaschine und Gastrockner neben der Küche in separater Hauswirtschaftskabine installiert.
– 70,7 m² / 761 m² große Terrasse mit 160-Grad-Blick auf Granada, die Isletas, Nachtlichter von Masaya und Managua - komplett mit maßgefertigten und gebauten Lounge- und Essmöbeln im Wert von 4.000 US-Dollar.
– Voll möbliertes, dekoriertes, schlüsselfertiges, freistehendes, zweistöckiges Gästehaus im Euro-Stil, das traditionelle koloniale Designelemente mit modernen Einflüssen und Merkmalen verbindet. Das Gästehaus, das 2022 fertiggestellt wurde, wird mit allen Möbeln angeboten, die speziell für den Raum und den Stil gebaut wurden. Es verfügt über eine eigene Küche, ein eigenes Bad und einen Balkon mit Blick auf den tropischen Wald. Das Gästehaus eignet sich für Kurz- und Langzeitgäste oder als Quelle für Mieteinnahmen.
– Unglaubliche Wander- und Mountainbike-Möglichkeiten.
– Hochwertiges Internet.
– Kontakt mit Tieren wie Affen, Nasenbären, Ameisenbären, Leguanen, Faultieren und Vögeln, einschließlich Tukanen, Oropendolas und Guardabarrancos.
– Voll integriertes elektrisches 36V/600-Amperestunden-Backup-System mit einer Kapazität von 8-16 Stunden.
– Unabhängiges Regenwassersammelsystem und Schwerkraftwasserversorgung zur Deckung des gesamten ganzjährigen Wasserbedarfs.
– 200 m² geschlossene und sichere Bodega für die Lagerung von Vorräten, Werkzeugen, Generatoren und verschiedenen wartungsbezogenen Geräten.
– Kürzlich gestrichenes Äußeres des Haupthauses, des Gästehauses und der Garage.
– Unabhängiger Carport für zwei Fahrzeuge.
– 35-minütige Fahrt nach Granada und Catarina, eine Stunde zum internationalen Flughafen und zum erstklassigen Krankenhaus in Managua.
Photovoltaik-/Solarpanel-Array von 4140 Watt; 5000 Watt reines Sinus-Ladegerät/Wechselrichter/Controller; 1200 Amperestunden (14.000 Watt) Akkukapazität.
Gasgenerator, Schweißgeräte, Propangrill, verschiedene Elektro- und Handwerkzeuge und zwei Allradfahrzeuge stehen nach Absprache zur Verfügung.
Die wichtigsten Zahlen:
Schlafzimmer/Bäder (inkl. Gästehaus) 4 Schlafzimmer/4 1/2 Bäder
Grundstücksgröße: 2,35 Acres/9291 m²/100.007 Quadratfuß
Fläche des Bauwerks (inkl. Gästehaus) 369 m²/3972 Quadratfuß
Jährliche Grundsteuer 2022 C$2645/$74.72 U.S./$70 Euro
ÜBER DIE GEGEND
Granada ist eine nicaraguanische Stadt am Ufer des Nicaraguasees. Es ist die Heimat mehrerer spanischer Kolonialwahrzeichen, die wiederholte Pirateninvasionen überlebt haben. Der Hauptplatz der Stadt, der Central Park, wird von der farbenfrohen, neoklassizistischen Fassade der Kathedrale von Granada dominiert, die ursprünglich aus dem Jahr 1583 stammt. Das Centro Cultural Convento San Francisco in der Nähe ist berühmt für seine präkolumbianischen Darstellungen.
Nicaraguas älteste Stadt ist auch die betörendste. Es ist kein Wunder, dass viele Reisende die Stadt als Ausgangspunkt nutzen und mindestens einen Tag damit verbringen, auf Kopfsteinpflasterstraßen von Kirche zu Kirche im Stadtzentrum zu hüpfen und sich dann aufs Land zu wagen, um Ausflüge zu nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten zu unternehmen.
Etwas außerhalb der Stadt führen Sie Abenteuer zu einer eindrucksvollen Schärenwelt in Las Isletas und zu den unterhaltsamen Stränden auf der Halbinsel Asese. Volcán Mombacho verfügt über Wanderwege, ganz zu schweigen von einigen heißen Quellen, die an seinen Ausläufern verstreut sind. Die Laguna de Apoyo ist ein weiteres Muss: Ihr klares türkisfarbenes Wasser und die entspannten Lodges am Wasser bieten eine herrliche natürliche Erholung.
Kulturell neugierige Reisende sollten einen Ausflug zu den nahe gelegenen Dörfern wie Nicaragua Libre oder zum Parque Nacional Archipiélago Zapatera in Betracht ziehen, der eine der beeindruckendsten Sammlungen von Petroglyphen und Statuen des Landes beherbergt.
MAiN-MERKMALE:
• 369m2 Wohnfläche
• 9291m2 Grundstück
• 4 Schlafzimmer
• 4 &; 1/2 Badezimmer
• Atemberaubende Aussicht
• Privater Parkplatz
• Massives Potenzial auf dem Vermietungsmarkt Airbnb und booking.com bei Sanierung
• In der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken
• In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
• Großartiger Ausgangspunkt, um andere fantastische Gegenden Nicaraguas zu entdecken
• Viele ausgezeichnete Einrichtungen, Wander- und Sportgebiete in der Nähe
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