LUXUSVILLA, VERKAUF, NEUBAU, ROVINJ, 400 m2

LUXUSVILLA, VERKAUF, NEUBAU, ROVINJ, 400 m2 Wir verkaufen eine einzigartige und luxuriöse Villa mit Swimmingpool mit einer Gesamtwohnfläche von 400 m2. Die Villa befindet sich in einer besonderen Lage mit Blick auf das Meer und die Stadt Rovinj. Die Villa ist nur 200 m vom Meer und schönen Stränden entfernt. Eine der Besonderheiten dieser Villa ist der Aufzug, der sich vom Keller bis in die oberste Etage erstreckt. Der Poolbereich von 40 m2 befindet sich auf der Außenterrasse mit einem ganz besonderen Meerblick. Auf dem Dach befindet sich ein Solarkraftwerk, das das ganze Jahr über alle Geräte in der Villa mit Strom versorgt. Außerdem ist eine KNX-Steuerung installiert, mit der Sie alle Smart-Home-Geräte im Haus telefonisch steuern können. Die Villa besteht aus: - GARTEN: eingezäunter Garten, automatisches Eingangstor, Schwimmbad von 40 m2 mit Liegewiese, angelegte Rasenfläche. - UNTERGESCHOSS: konzipiert als Wellnessbereich mit Massageraum, Fitnessraum und Sauna, Bad, zwei Toiletten, Waschküche und zusätzlicher Kellerfläche von 42,5 m2. - ERDGESCHOSS: große Eingangstür mit Fingerabdrucköffnung, Eingangshalle, Grillküche mit Essbereich mit Zugang zur Poolterrasse, WC und Garage für zwei Autos. - ERSTER STOCK: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen das Hauptzimmer Zugang zur Loggia mit Whirlpool hat, jedes Zimmer verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank. - ZWEITER STOCK: ein großer offener Raum, der die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 25 m2, einem zusätzlichen Raum mit einem Badezimmer, das entweder ein Arbeitszimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer sein kann. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Heizung: modernste Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe. Kühlung: Ventilkonvektoren. Solarkraftwerk: Ja. Aufzug: ja Ausrichtung: Süden. Entfernung zum Meer: 200 m. Parken: 2 Parkplätze in der Garage im Erdgeschoss. Besitz: 1/1 Als eine der malerischsten und romantischsten Städte im Mittelmeerraum zieht die Stadt Rovinj jedes Jahr eine große Anzahl von Besuchern an, vor allem mit ihrem angenehmen mediterranen Klima, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, reicher Kulturgeschichte, aber vor allem schönen Stränden und sauberer Adria. Außerdem ist Rovinj mit einer zerklüfteten Küste mit 22 Inseln und Inselchen, Steinkaps und Kiesbuchten entlang der 67 km langen Küste von Rovinj geschmückt. Das Wahrzeichen der Stadt Rovinj ist die Kirche der Hl. Euphemia, die mit ihrem 60 Meter hohen Glockenturm beeindruckt. Dies ist eines der letzten Häuser in dieser Lage in Rovinj, das zum Verkauf steht. Diese Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem, wobei der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Preis: 3.300.000 Euro.