Wohnung zu kaufen in Sanremo, Italien

In RTA (Tourist Hotel Residence) Baujahr 2000 - Nur als Zweitwohnungskauf ohne Wohnsitz haben wir ein Studio-Apartment mit Terrasse und Garten mit Blick auf das Meer, bestehend aus Eingangshalle, Studio-Apartment mit Küchenzeile und Doppelschlafsofa, Badezimmer. Garage von 21 qm im Preis inbegriffen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Bis heute verfügt die Studiowohnung über einen Garten, der mit der Zweizimmerwohnung nebenan verbunden ist (Möglichkeit des Kaufs zusammen mit der Zweizimmerwohnung), aber nur für den Verkauf der Studiowohnung wird die Aufteilung der Gärten der 2 Wohnungen vom Verkäufer wiederhergestellt (auf den Fotos rot markiert). Virtueller Rundgang Link https://floorfy.com/tour/1525933 Vor der Lobby des Komplexes befindet sich ein Verleih mit Apps für Fahrräder und Elektroroller, die sehr nützlich sind, um ins Zentrum zu gelangen, ohne das Auto bewegen zu müssen Die Heizung ist unabhängig und die Kosten für die Eigentumswohnung der Einzimmerwohnung mit der Garage betragen ca. 125 Euro pro Monat inkl. Strom und Wasser abgerechnet (keine Rechnung zu bezahlen, sondern Zahlung zusammen mit den Kosten für die Eigentumswohnung) Zugang zum Schwimmbad für Eigentümer mit Tages- oder Wocheneintritt mit Sonnenschirm und 2 Liegestühlen. Sehr niedriges Katastereinkommen (154,94 Einzimmerwohnung + 130,15 Garage) mit daraus resultierenden niedrigen Anschaffungskosten (3.300 Euro Zulassungssteuer) und niedriger IMU (510 Euro pro Jahr). Gewerbefläche von 43 m² bestehend aus: - Wohnung 30 qm - Terrasse von 8 qm - Garten von 8 qm - Garage von 21 qm APE-Klasse G epgl = 220,95 kWh/m² Das Anwesen eignet sich perfekt als Ferienhaus in Kombination mit einer Investitionsformel mit der Möglichkeit, es zu einem Einkommen zu machen, dank der Verwaltungsgesellschaft, die sich um die Vermietung der Immobilie kümmert, wenn sie nicht vom Eigentümer genutzt wird, und wichtige Dienstleistungen wie den Empfang von Gästen, Bürokratie, Reinigung und alle kleinen Bedürfnisse jedes Gastes anbietet. Auf diese Weise wird der Besitz eines Zweitwohnsitzes zu einer Investition, die eine konstante finanzielle Rendite abwirft. Die Renten werden vierteljährlich ausgezahlt. Möglichkeit anderer Lösungen im Komplex (Ein-/Zwei-/Dreizimmerwohnungen) Der neue Telegram-Kanal ist für diejenigen aktiv, die über Immobiliennachrichten und zum Verkauf stehende Immobilien im Westen Liguriens auf dem Laufenden bleiben möchten https://t.me/ImmobiliareLaFenice