420399 - Einfamilienhaus zum Verkauf in Dafni, 74 m², 150.000 €

Δάφνη, όρια με Ν. Κόσμο, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικού εμβαδόν 74 τ.μ. κατασκευασμένη στα μέσα της δεκαετίας του '60 σε οικόπεδο συνολικής επιφανειας 115 τ.μ.. Η διαρρύθμιση του ακινήτου ακολουθεί την λογική των κατοικιών της εποχής που κατασκευάστηκε, με την είσοδο να οδηγεί σε ένα χωλ όπου αριστερά και δεξιά βρίσκονται οι χρηστικοί χώροι του καθιστικού και του υπνοδωματίου. Ευθεία μπροστά ο επισκέπτης οδηγείται στο μπάνιο το οποίο βρίσκεται ενδιάμεσα της κουζίνας και της τραπεζαρίας. Σίγουρα κατά την αυτοψία μας εκτιμήθηκε το γεγονός πως το ακινήτο, παρά την ηλικία του βρίσκεται σε ιδιαιτέρως καλή κατάσταση, χρήζει όμως ανακαίνισης αφού από κατασκευής δεν έχουν γίνει ποτέ ριζικές εργασίες ανανέωσης, με μόνες προσθήκες τα αλουμινένια κουφώματα και την πόρτα ασφαλείας. Σε ο,τι αφορά το οικόπεδο, ο συντελεστής δόμησης 1,8 δεν έχει εξανλτηθεί, δίνοντας το περιθώριο να ανεγερθεί ένας ακόμα όροφος, εάν στατικά το κτήριο μπορεί να ανταπεξέλθει της προσθήκης ή, σε περίπτωση που αποφασιστεί, να ανεγερθεί νέα οικοδομή έως 210τμ. Ο συντελεστής κάλυψης δημιουργεί ουσιαστικά έναν διάδρομο περιφεριακά του υφιστάμενου ακινήτου όπως φαίνεται και στις φωτογραφίες. Το σημείο ιδιαιτέρως ήσυχο και κοντά σε τρεις σταθμούς του μετρό, ενδείκνυται για κατοικία οικογένειας, για την στέγαση της οποίας πρέπει υποχρεωτικά να αλλάξει η διαρρύθμιση του υφιστάμενου μεταφέροντας την κουζίνα στην μπροστινή πλευρά και δημιουργώντας δύο υπνοδωμάτια στο πίσω μέρος εκατέροθεν του μπάνιου ή να ανεγερθεί νέο κτήριο. Επιγραμματικά αποτελείται από σαλόνι, μπάνιο, κουζίνα, και ένα υπνοδωμάτιο. Επιπλέον χαρακτηριστικά: θέρμανση με θερμοσυσσωρευτές, ηλιακός, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα από μωσαικό, αποθήκη στο υπόγειο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό. Ενεργειακή κλάση Η Απόσταση από: Μετρό Άγιος Ιωάννης 850μ Μετρό Ν. Κόσμος 650μ Μετρό Δάφνη 900μ Τιμή: €160.000 (Η μεσιτική αμοιβή ανέρχεται στα 2% επί της τιμής πώλησης, πλέον 24% Φ.Π.Α)