FREISTEHENDE HAUSVILLA IM BARRIO PEDRALBES . BARCELONA

FREISTEHENDES HAUS IN DER NACHBARSCHAFT PEDRALBES PRIVILEGIERTE UND EXKLUSIVE LAGE IN BARCELONA (HOHES ANSEHEN) IN DER EIGENTÜMERGEMEINSCHAFT VON DOPPELHAUSHÄLFTEN EINFAMILIENVILLEN, DIE SICH GEMEINSCHAFTSBEREICHE MIT EINEM GROSSEN SWIMMINGPOOL, GÄRTEN, PADDLE-TENNISPLÄTZEN UND EINEM SICHERHEITSDIENST VOR ORT VON 694 M2 AUF EINEM GRUNDSTÜCK VON MEHR ALS 1.000 M2 TEILEN, OR. SÜDOSTEN (DEN GANZEN TAG SONNIG). 592M2 INNENAUSBAU; STRENGE WOHNFLÄCHE 384M2 PLUS 198M2 PARKPLÄTZE UND LAGER-SPEISEKAMMER IM UNTERGESCHOSS. ES BEFINDET SICH IN EINEM WOHNGEBIET ODER -KOMPLEX MIT PRIVATEN GÄRTEN, EINEM GROSSEN BEHEIZTEN GEMEINSCHAFTSPOOL, PADDLE-TENNISPLÄTZEN UND SICHERHEITSDIENSTEN, EINSCHLIESSLICH ZUGANGSKONTROLLEN UND PERSÖNLICHER ÜBERWACHUNG. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER EIN ERDGESCHOSS, PLUS 2 ETAGEN, PLUS KELLER; ALLE SIND VON INNEN DURCH EINE EDLE UND BREITE TREPPE SOWIE DURCH EINEN PRIVATEN HYDRAULISCHEN AUFZUG MITEINANDER VERBUNDEN. AUCH IM ERDGESCHOSS FINDEN WIR DEN GARTEN AM EINGANG DES HAUSES UND EINEN GROSSEN HINTEREN GARTEN, DER VON DER VERANDA AUS ZUGÄNGLICH IST, OFFEN ZU DIESEM ABSOLUT PRIVATEN GARTEN, WIR HABEN DIESE FABELHAFTE "CHILL-OUT" -VERANDA, GARTEN, EIGENEN POOL MIT YAKUZZI, EINGEBAUTEM GRILL UND HÖLZERNE PERGOLA MIT SOMMER-ESSZIMMER. DAS GANZE HAUS IST DANK SEINER AUSRICHTUNG UND DER GROSSEN FENSTER SEHR HELL UND SONNIG. DAS ERDGESCHOSS IST DER TAGESBEREICH SCHLECHTHIN, MIT FAST VIER METER HOHEN DECKEN UND DIFFERENZIERTEN UMGEBUNGEN. KOMFORTABLES WOHNZIMMER, ZWEITES WOHNZIMMER, WOHNZIMMER-ZWISCHENGESCHOSS-PAVILLON MIT HERRLICHEM BLICK AUF DEN GARTEN. ES VERFÜGT ÜBER EIN GÄSTE-WC UND NATÜRLICH DAS WOHN-ESSZIMMER NEBEN DER GROSSEN KÜCHE VON 30M2, DIE KOMPLETT AUSGESTATTET UND MIT HIGH-END-GERÄTEN AUSGESTATTET IST, MIT WASCH- UND BÜGELBEREICH, TERRASSENGALERIE UND EINEM SUITEZIMMER FÜR DEN SERVICE. - EINGANGSHALLE : 9,15M2 (HAUPTEINGANG) - WC CORT: 1,85M2 - AUSSENKÜCHE: 38 M2 (MIT OFF-BEREICH. UND WASCHMASCHINE) - PATIO INT ...: 10M2 - SERV ROOM....: 20M2 EN SUITE (SCHLAFZIMMER MIT DOPPELBETT, DISTANZ, BADEZIMMER) - WOHNZIMMER-COM: 98 M2 - ZWISCHENGESCHOSS-MIR. 21 M2 - GAL. WOHNZIMMER...: 16M2 - BEUTEL .......: 20M2. DIE ERSTE UND ZWEITE ETAGE SIND ALS NACHTBEREICH FÜR DIE FAMILIE RESERVIERT, DARUNTER EINE MASTER-SUITE MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN UND ZWEI GROSSEN BÄDERN SOWIE EINE WEITERE SUITE IM ERSTEN STOCK UND ZWEI WEITERE SUITEN MIT ZWISCHENGESCHOSS IM ZWEITEN STOCK. IM HAUPTSCHLAFZIMMER HABEN WIR NEBEN DEM GROSSEN ANKLEIDEZIMMER EINE HEIMKINOANLAGE UND EINE SONNIGE TERRASSE, EIN BÜRO UND ZWEI BADEZIMMER. ERSTER STOCK: - GRAND SUITE 1*2 · SUITE 1 : 37M2 PLUS TERRASSE 11M2 · SUITE 2 : 14,50M2 · FLÄCHE: 4,80M2 · 2 BADEZIMMER ZUGANG: 8,20M2 PLUS 9,80M2 - SUITE 3 : 18,50M2 PLUS EIGENES BAD 7,20M2 DIE SUITEN IM ZWEITEN STOCK, AUCH SONNIG ODER. SIE VERFÜGEN ÜBER EIN DACHGESCHOSS UND TEILEN SICH EINE TERRASSE. ZWEITER STOCK: - SUITE 4 : 20,50 M2 PLUS BADEZIMMER 5,40 M2 - SUITE 5: 21,30 M2 PLUS BADEZIMMER 4,80 M2 - VERGRÖSSERUNG: 14,60 M2 IM UNTERGESCHOSS WERDEN WIR 198 M2 HABEN, MIT PRIVATEM PARKPLATZ ODER GARAGE MIT PLATZ FÜR DREI/VIER FAHRZEUGE, GÄSTEBAD, WC, SPEISEKAMMER, FITNESSRAUM, MEHREREN ABSTELLRÄUMEN UND EINEM MEHRZWECKRAUM MIT BAD SOWIE EINEM KELLER-ESSBEREICH. UNTERGESCHOSS: - SALZKELLER: 36M2 - PARKPLATZ.......: 80M2 - ABSTELLRÄUME.....: 26M2 - BADEZIMMER + WC..: 4M2 + 3M2 - ZIMMER POL: 16M2 - SPEISEKAMMER.........: 8M2 - VERTEILER: 27M2 SEHR HOCHWERTIGE QUALITÄT MIT KERAMIK-PORZELLANBÖDEN IM TAGESBEREICH UND PARKETTBÖDEN IM NACHTBEREICH. DAS HOTEL LIEGT IN PEDRALBES, EINEM EXKLUSIVEN WOHNVIERTEL VON BARCELONA. IM OBEREN TEIL DER STADT, MIT STROMSCHNELLEN UND GUTER ANBINDUNG. EIN BEKANNTES GEBIET, IN DEM SICH COLLEGES UND UNIVERSITÄTEN VON INTERNATIONALEM PRESTIGE BEFINDEN ("KESINGTON SCHOOL, ESADE BUSS SCHOOL, ST. LOUIS PAULS, S. PETER'S SCHOOL), DAS HOSPITAL DE SJD BARCELONA DEU, KLINIKEN UND AMBULANZEN, NAHE GELEGENE SUPERMÄRKTE (CAPRABO, MILLOR PREU, COALIMENT, ETC.), IST UMGEBEN VON NATUR UND GRÜNFLÄCHEN. ES VERFÜGT ÜBER EINEN CONCIERGE-SERVICE UND EINEN 24-STUNDEN-SICHERHEITSDIENST GEMEINSCHAFTSGEBÜHREN : 1.250,- €UROS/MONAT IBI ... : CA. 8.000,- €UROS/JAHR ENERGIEVERBRAUCH: Energieverbrauch : 247 Kw/m2 Jahr Emissionen 52 kg CO2 /m2 Jahr FORDERN SIE WEITERE INFORMATIONEN AN, WENN SIE INTERESSIERT SIND, VORHERIGE AKKREDITIERUNG. VIELEN DANK. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS. VERZICHTEN SIE AUF VERMITTLER. VIELEN DANK. SIE KÖNNEN INFORMATIONEN AUCH PER WHATSAPP UNTER 6.7.4.6.7.7.0.6.7 ANFORDERN. KOORDINATOR: HERR JMANUEL ***************************************************. *In Übereinstimmung mit dem Gesetz 32917 vom 13. Februar 2018 des ZIVILGESETZBUCHES VON KATALONIEN, das die Regulierung der Verbraucherinformation beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien in KATALONIEN genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar-, Register- und Steuerkosten (ITP oder VAT AJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.