Villa 153 m² auf Grundstück von 400m²

SOUS OFFRE !!! Dans un quartier calme de St André, à 3 minutes de Gignac, 5 minutes à pied du collège, proche des commerces et de l'accès autoroute, villa de 153 m² sur une parcelle de 400 m², avec piscine et garage. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine totalement équipée ouverte sur une salle à manger et un salon, une suite parentale très lumineuse avec un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres supplémentaires, un petit bureau ou dressing, une salle de bain avec wc. La maison est chaleureuse, actuelle, lumineuse et spacieuse. Les extérieurs sont bien entretenus, sol en bois ou gravier. La partie devant comprend la piscine, et à l'arrière se trouve un espace terrasse ainsi qu'un cabanon de jeu pour enfant. Vous bénéficierez de la climatisation dans chaque niveau, piscine au chlore dans un espace sans vis-à vis. Belles prestations qui n'attendent plus que vous ! à visiter sans tarder! Cette annonce référence 224172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HERNANDEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79846876600025. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2024 Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr