Eine seltene Perle im Mont d'Arrée

Anwesen mit einem Landhaus von ca. 112 m2 mit 3 Nebengebäuden und einem Schuppen in sehr gutem Zustand auf ca. 2000 m² Grundstück in einem hübschen Weiler Berrien. Das Haus wird durch ein großes Wohnzimmer von ca. 47 m² mit Holzofen betreten. Dieses Zimmer bietet eine originelle Einbauküche, einen schönen Essbereich und eine Cocooning-Lounge. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einem brandneuen Duschbad und separaten Toiletten. Im 1. Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer von jeweils ca. 19 m². Die Balken an der Decke und der authentische Parkettboden machen sie zu sehr warmen und charmanten Zimmern. Die 2. Etage ist einer Fläche von 42 m² im Erdgeschoss gewidmet, die nach Belieben als zusätzliches Schlafzimmer, Schlafsaal, Spielzimmer oder jeder andere Raum genutzt werden kann. Im Südgiebel wird nun ein 1. Nebengebäude als Waschküche genutzt und konnte mit den 2 rückwärtigen Nebengebäuden kommunizieren. Diese bieten 37 m² Wohnfläche und werden mit Wasser und Strom versorgt. Der Hangar ist in einem sehr guten Zustand, mit einer Fläche von 160 m² könnte er als Unterstand für Fahrzeuge, ein Wohnmobil oder als Werkstatt genutzt werden. Die technischen Details: - Keine Arbeiten am Hauptwohnsitz - Zweifarbig doppelt verglaste Aluminiumrahmen (außen grau und innen weiß) - Heizung durch Holzofen - Elektrik im Erdgeschoss komplett überarbeitet - Dach und Rahmen des Wohnhauses in gutem Zustand - Brunnen auf dem Grundstück - Möglichkeit der Erweiterung oder Schaffung einer abgeschlossenen Wohnung Sicherlich eine seltene Immobilie auf dem Markt, in der Sie Ihre Koffer abstellen und sich viele persönliche oder berufliche Projekte vorstellen können. Wenn Sie mehr wissen und besuchen möchten, rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne. Diese Anzeige bezieht sich auf 224519 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) präsentiert, der im RSAC von BREST (29200) unter der Nummer 39217546900197 registriert ist. Immobilienpreis : 195 000,00 € Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Über die Energieeffizienz: Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 24.01.2023 DPE-Wert: 266 kWhEP/m²/Jahr THG-Wert: 7 kggoCO2/m²/Jahr Geschätzter jährlicher Energieverbrauch bei normaler Nutzung: zwischen 1040,00 € und 1450,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert an das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: www.georisques.gouv.fr