EINSTÖCKIGES HAUS 107M2 (ca.) 4 Schlafzimmer

Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied, située dans le très convoité et paisible secteur de Saint-Germain-lès-Corbeil. Ce bien unique, s'étendant sur une surface habitable de 107 m² sur une vaste parcelle de 680 m², promet un cadre de vie idyllique avec une excellente exposition sud-ouest garantissant lumière et chaleur tout au long de l'année. L'intérieur de la maison se distingue par un spacieux séjour de 30 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance chaleureuse pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante aménagée et équipée. Cette demeure comprend également quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle de bains privative, offrant confort et intimité. Une salle d’eau additionnelle et un WC séparé optimisent l'espace pour la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu et entièrement clos, assurant tranquillité et sécurité. Le double garage, avec portes motorisées, ajoute une touche de commodité et de sécurité. Cette propriété sans vis-à-vis est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités locales. Avec ses nombreux atouts et son potentiel immense, cette maison est prête à devenir votre nouveau foyer. LES +++++++++ : secteur, maison individuelle, Porte entrée / fenêtres et volets changées, porte de garage motorisée, ......... Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par ce cadre exceptionnel! Cette annonce référence 230340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr