Im Zentrum von Laško in der Trubarjeva-Straße haben wir eine helle und geräumige Zweizimmerwohnung mit einer Nettogrundfläche von 54,4 m2 (49,4 m2 Wohnfläche) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (von zwei) eines älteren Wohn- und Geschäftshauses (4 Wohnungen, 2 Geschäftsräume) in unmittelbarer Nähe der Grundschule, Pivovarna Laško und der Post. Der Blick von der Wohnung ist nach Osten und Norden. Parkplätze stehen kostenlos vor dem Gebäude zur Verfügung (ansonsten mit Jahresgenehmigung). Die monatlichen Kosten (Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Müll) sind gering und betragen: ca. 190 Euro im Winter und 80 Euro im Sommer.
Zimmer: Flur (2,24 m2), Badezimmer (5,41 m2), Küche (15,54 m2), Wohnzimmer (13,01 m2) und Schlafzimmer (13,29 m2). Die Deckenhöhe beträgt 2,43 m. Die Wohnung verfügt außerdem über einen 5 m2 großen Keller.
Grundlegende Informationen:
Baujahr / Renovierung: 1920 / 2013;
Grundriss: K+P+1+M;
Konstruktion: Klassische Bauweise, Ziegelwände und hölzerne Zwischengeschosskonstruktionen;
Fassade: Keine (verputzt);
Dach (Giebel): 2013 erneuert (Ziegel - Biber); Holzdach - die Decke ist überall isoliert (50 cm Tervol);
Fenster/Türen: 2002 ausgetauscht (Holz, Thermopane, doppelschichtig);
Böden: Laminat und Keramik werden auf dem Boden verlegt; Die Böden sind Holzkonstruktionen mit Nivellierbrettern;
Badezimmer: Renoviert im Jahr 2002 (Rohre und Abflüsse wurden ausgetauscht);
Elektrische Verkabelung und Schaltschrank: 2019 ersetzt;
Aufzug / Balkon: Nein (2/2 Etage) / Nein (das Gebäude verfügt über einen Balkon, der von allen gemeinsam genutzt wird);
Heizkörper mit Thermostatventilen: 2017 ausgetauscht;
Heizung: Das Gebäude wird mit Erdgas beheizt. Beheizt wird die Wohnung mit einem eigenen, an der Wand montierten Gas-, Brennwert-, Durchflusskessel aus dem Jahr 2016, durch den die Räume über Heizkörper und auch Wasser beheizt werden. Eine tragbare Klimaanlage im Wohnzimmer kann zusätzlich für das Heizen oder Kühlen der Räume sorgen;
Telekommunikation: Telefon (Vorbereitung auf Optik, die geplant ist);
Anschlüsse: Öffentliche Strom-, Abwasser- und Wasserversorgung;
Gebäudemanager: Nein;
Ausstattung: Vorhandene Ausrüstung bleibt erhalten;
Möglichkeit der Übernahme und des Einzugs: Unmittelbar nach Abschluss des Verkaufsprozesses.
Besuche sind nach vorheriger Ankündigung möglich. Bitte!
Beschreibung der Makrolage: Die Gemeinde Laško liegt am Unterlauf des Flusses Savinja, der das voralpine Posavina-Gebirge in einen westlichen und einen östlichen Teil teilt. In der Gemeinde gibt es 85 Siedlungen und 9 Ortschaften. Die Geburtenrate ist seit vielen Jahren rückläufig, die Bevölkerung altert im Durchschnitt, genau wie anderswo in Slowenien. Die Stadt Laško ist das wirtschaftliche und administrative Zentrum der unteren Posavinje. Die höher gelegenen Gebiete der Gemeinde sind mit Wäldern bedeckt, auf den tieferen Hochebenen, Gipfeln und steileren Bergrücken der Region wurde der Wald an vielen Stellen abgeholzt, und auf den Lichtungen sind Weiler oder vereinzelte Bauernhöfe entstanden. Mehr als die Hälfte der Fläche ist bewaldet. Es gibt hauptsächlich Mischwälder, in denen Laubbäume überwiegen; Unter den Baumarten dominieren Fichte und Buche. Die weitere Landschaft ist bekannt für ihre voralpine Flora, einige seltene Reliktarten und geschützte Blumenbeete. Die Wirtschaft der Gemeinde basiert auf dem Tourismus und den damit verbundenen wirtschaftlichen Aktivitäten.