Terrain commercial à vendre, Coonalpyn, à Coonalpyn, Australie

AUSTRALIAN AGRICULTURAL PROJECT Property Description: La propriété comprend une grande exploitation rurale, maintenant largement développé avec environ 100.000 oliviers produisant pour la table et l'utilisation de l'huile, un vignoble, des plantations de figuiers, grenades et pin, une zone préparés pour la plantation d'amandes et de terres supplémentaires considérables qui pourraient être plantées à une variété de cultures. Il y a un vaste complexe de travail et résidentiel à l'avant de la propriété et le reste du terrain comprend un mélange de terres arables et non arables et la zone de terrain de broussailles du patrimoine: Selon les informations de titre, la superficie du terrain est de 2 726 ha. Les limites de propriété ont été identifiées et semblent correspondre aux limites des titres. Eau: La propriété dispose d'une allocation d'eau d'un total de 6 237 ML. Sur la base d'un total d'environ 1 180 ha qui couvre les plantations d'oliviers et de vignes existantes, la zone irriguée desservie actuellement non plantée et d'autres terres arables et irriguées il s'agit d'une allocation de plus de 5 Ml par hectare, ce qui est considéré comme plus que suffisant à des fins horticoles. Sur la base de l'utilisation probable de l'eau pour les plantations existantes et permettant une allocation d'urgence pour d'autres terres qui pourraient être plantées, on estime qu'il y a actuellement un surplus d'eau d'environ 1 500 ML. L'excédent réel basé sur l'utilisation actuelle de moins de 1.000 ML par an est au-delà de cela, et ont permis 4.000 ML. Il y a actuellement 10 forages sur la propriété selon le propriétaire dont 5 sont équipés et en exploitation. Les autres sont tous forés en profondeur et encastrés et nous sommes informés qu'ils donnent accès à l'aquifère inférieur qui se trouve sous la région Topographie: Des tests de sol complets ont été effectués à travers la propriété et ils révèlent généralement des loams sablonneux, loams et argiles avec certains calcaire sous-sol, adapté à l'horticulture avec traitement approprié si nécessaire. Détails de la propriété : Environ 112 000 oliviers sont actuellement en production ou capables de produire sur un total de 120 000 arbres qui ont été plantés. Dans certains cas, une densité plus élevée est obtenue en interplanant le long des rangées d'arbres existantes et, avec des arbres plus jeunes remplaçant les arbres non productifs, le nombre moyen de production sera généralement de l'ordre de 112 000. La superficie approximative plantée est d'environ 385 ha Détails de plantation: Détails de plantation sont les suivants: VARIETY AREA (ha) TREES AGE Olives Étape I 70,74 20,600 1998/99 Olives Étape II 20 5.95 60 000 1999/00 Olives Stage III 107.96 31,400 2001/02 TOTAL 384.65 112.000 The la grille de plantation est généralement de 7 m x 5 m, mais une petite superficie a été plantée à 8 m x 5 m et, dans certains cas, d'autres plantations sont entreprises le long des rangées d'arbres afin d'augmenter la densité.  La plupart des arbres poussent généralement bien, bien qu'il y ait encore une certaine variabilité dans la maturité à travers divers blocs en raison d'une gamme de facteurs, y compris des parcelles de sol plus faibles et différents besoins d'irrigation. Dans l'ensemble des plantations, il y a plus d'uniformité apparente qu'à notre dernière inspection en 2006. Il ya aussi un vignoble comprenant comme suit: VARIETY AREA (ha) AGE Chardonnay 10.10 2001 Shiraz 31.47 2001 Cabernet sauvignon 19.37 2001 TOTAL 60.94 L'irrigation est par le moyen d'un système entièrement automatisé fonctionnant à partir de cinq alésages diesel équipés et incorporant arroseurs sous l'arbre avec des lignes d'égouttement supplémentaires sur certains des blocs et l'irrigation goutte à goutte à travers le vignoble. Un système complet de surveillance de l'humidité du sol a été installé pour faciliter l'arrosage des propriétés sur les sols variables, ce qui commence à avoir un effet positif sur les modèles de croissance des olives et du vignoble.  Un sward inter-ligne est maintenu pour aider à tenir les sols sablonneux plus légers et pour fournir le paillis, et la ligne d'arbre est gardée exempte de mauvaises herbes. 6 ventilateurs de gel ont maintenant été installés dans diverses zones, pour aider à la dispersion du gel dans certaines parties du vignoble et les plantations d'oliviers. Diverses autres plantations ont été entreprises.Environ 2 ha sont consacrés aux figues dans la majeure partie comprenant environ 800 arbres, ainsi qu'un petit bloc de grenades. 5 ha supplémentaires ont été préparés pour augmenter la zone de grenade. Environ 32 ha ont été plantés en pins pour la production de pignons et une superficie d'environ 61 ha a été préparée pour la plantation d'amandes. À ce stade, il n'est pas prévu de procéder à la plantation d'amandes, mais la zone est néanmoins disponible pour les plantations futures d'arbres ou de cultures supplémentaires.  D'importantes améliorations ont été apportées à la pépinière pour fournir du matériel pour les plantations en question et aussi pour la vente commerciale. Les activités de la pépinière ont maintenant été suspendues en l'absence de plantations futures prévues et, à l'exception d'une grande surface couverte utilisée pour l'entreposage de l'équipement, les améliorations apportées à la pépinière ajoutent maintenant peu de valeur et ont été traitées en conséquence.  IDeux grands hangars verts d'implémenter de Colorbond avec le toit de pignon et le plancher en béton. Un grand bâtiment vert de Colorbond fermé avec le plancher en béton employé pour emballer des olives de table. A l'intérieur se trouve une grande pièce fraîche où les olives sont stockées avant l'emballage. Deux baies du hangar d'emballage sont ouvertes et utilisées pour le stockage de l'équipement. Il existe un vaste système de stockage des réservoirs pour l'eau de forage, l'eau de pluie et l'eau traitée d'une usine d'osmose inverse.  Les réservoirs sont soit monture en acier démontable avec revêtements ou en plastique/fibre de verre, et comprennent 2 x 90 000 litres, 2 x 135 000 litres, 1 x 225 000 litres et 1 x 45 000 litres. L'osmose inverse est logée dans un petit hangar et fournit suffisamment d'eau pour une utilisation générale et la pépinière. Dans le complexe sont en gravier pavé d'accès et de stationnement, et l'allée d'entrée est compacté gravier. Il y a de vastes clôtures autour du périmètre de la propriété pour enfermer la zone de plantation actuelle et proposée, et le maquis patrimonial. Le reste du bien comprend la grande superficie de broussailles patrimoniales, les futures zones plantables préparées à des degrés divers avec irrigation et pieux, et les zones arables non encore développées. Un vaste inventaire de plantes et d'équipements pour le vignoble et l'olivier est inclus couvrant les machines agricoles générales et spécialisées et les auxiliaires. La capacité de transformation couvre tous les aspects de l'huile et des olives de table de la récupération, l'extraction et le stockage de l'huile, le cornichon des olives, le tri et le classement des olives de table, l'embouteillage et l'emballage de l'huile et des produits d'olive ainsi que les installations de stockage, l'exportation, la vente au détail sortie incorporant un café et une cuisine avec tous les accessoires nécessaires. La superficie totale du bâtiment est supérieure à 4 600 m2 et l'ensemble de la propriété a été développé à un niveau très élevé avec des bâtiments de haute qualité, le béton et le bitume pavage, l'aménagement paysager et la clôture. Les bâtiments de l'installation et l'usine sont les suivants: Bureau et ventes: Situé à l'avant des bâtiments de transformation comprenant une structure de panneau isolé avec sol en béton carrelé, toit de terrasse dissimulé, entièrement doublé et équipé d'une salle d'exposition, cuisine commerciale , commodités, bureau, salle d'exposition de vin et petit laboratoire. Il ya des fenêtres d'affichage à l'arrière de la zone de vente au détail permettant aux clients de voir les opérations d'embouteillage et d'emballage. Usine et entrepôt: Il s'agit essentiellement de 4 bâtiments adjacents. La zone de récupération et de classement d'olive est un Colorbond sur le bâtiment de cadre en acier avec le toit de pas simple, plancher en béton drainé, puits de receival en béton, panneaux de toit clairs, 3 portes de rouleau avec la canopée au-dessus avec tous les services accessoires la partie de receival du traitement d'olive la machinerie est ici avec des fosses de receival et convoyeur, bac de receival avec des cellules de charge, des équipements de lavage et d'alimentation de convoyeur à l'usine d'extraction d'huile. Il y a également une petite trémie en acier inoxydable et un ascenseur pour la livraison d'olives de table pour les procédés de classement, de tri et de cornichon dans le bâtiment attenant.Le bâtiment n'est pas doublé et comme avec toutes les zones à travers l'usine est entièrement entretenu e par des gicleurs d'incendie, éclairage de la baie élevée, la réticulation électrique et d'autres services Cette zone a été conçue pour l'ajout d'autres fosses de récupération et de l'usine au besoin Le le bâtiment de traitement d'olive est un grand bâtiment de toit de pignon avec le cadre en acier externe, les murs isolés de panneau, le plafond suspendu de panneau isolé et le plancher en béton drainé. Dans un coin est une chambre froide démontable, chaufferie, salle à manger et commodités Le bâtiment contient la ligne de traitement Rapinelli double, qui utilise la méthode de double extraction Sinolea, et tous les réservoirs de stockage d'huile en acier inoxydable de différentes tailles avec passerelles associées, des lignes en acier inoxydable, des pompes et des filtres. À l'arrière de ce bâtiment se trouve l'usine de manutention des sous-produits solides et liquides ainsi que d'autres usines mineures nécessaires au processus de traitement. Le bâtiment d'olive de table a les murs et le plafond isolés de panneau sur un cadre en acier interne, le toit de pas simple et le plancher en béton drainé, avec tous les services habituels.  Le toit est à pas unique. L'usine de transformation comprend une ligne de classement et de tri des olives, des réservoirs de cornichon, des machines à piquer et à trancher, de l'équipement d'emballage et des auxiliaires Le bâtiment final est l'entrepôt d'emballage et de stockage qui est un bâtiment à panneaux isolés à pignon à haut dégagement. sur le cadre en acier avec plancher en béton drainé, plates-formes surélevées pour l'installation future de réservoir, et tous les services habituels. Outre les étagères de stockage, le bâtiment contient diverses lignes d'embouteillage et d'emballage pour divers formats, y compris les grandes et petites bouteilles, fûts, en vrac et boîtes Nous sommes informés que l'installation de traitement a l'accréditation et la certification pour HACCP, halal production casher.  L'installation dispose d'une grande marge d'agrandissement et l'installation actuelle est maintenant pleinement utilisée. Dans l'ensemble, l'installation peut être décrite comme étant à la fine pointe de la technologie avec des bâtiments, des services et des installations et de l'équipement de première qualité. Outre les étagères de stockage, le bâtiment contient diverses lignes d'embouteillage et d'emballage pour divers formats, y compris les grandes et petites bouteilles, fûts, en vrac et boîtes Nous sommes informés que l'installation de traitement a l'accréditation et la certification pour HACCP, halal et la production casher.  L'installation dispose d'une grande marge d'agrandissement et l'installation actuelle est maintenant pleinement utilisée. Dans l'ensemble, l'installation peut être décrite comme étant à la fine pointe de la technologie avec des bâtiments, des services et des installations et de l'équipement de première qualité.   Renseignements au numéro de téléphone Robbie@royalcityre.com : no 61 478135258