A 4 Kms de Châtillon-sur-Chalaronne (01400) et 10 mn de Villars-les-Dombes (01330).
Au sein d'un petit hameau tranquille, la Propriété se dresse dans un Parc Paysagé et fleuri de toute beauté de 5 500 m2, entièrement clos.
Un splendide bassin, aménagé et entièrement clos également, offre un environnement calme et bucolique.
Ce magnifique Mas en pisé forme un U.
Intégralement rénové en 2002, avec une finesse que l’on reconnaît tant par les choix des matériaux, que par les espaces et volumes qui sont parfaitement bien définis.
A l’intérieur : (Environ 360 m2 habitables)
- Un superbe Hall d’entrée de 33 m2
- Une Cuisine ouverte de 42 m2
- Un Salon avec cheminée de 35 m2
- Une Salle de Réception (80 m2) et sa Mezzanine, avec de larges baies vitrées toute hauteur offre une vue privilégiée sur les Jardins Intérieurs
- Une Salle de Jeux de 60 m2 (Bar, Projection Cinéma, Billard, Bibliothèque)
- 3 Chambres de belle superficie (27, 23 et 19 m2)
- 2 Dressings
- Salle d’Eau et Salle de Bains, 2 Wc séparés
- Une Spacieuse Cuisine d’été dînatoire, avec son traditionnel Four à bois
- Une Buanderie (10 m2), Un Cellier/Chaufferie (18 m2), Une Remise (28 m2)
A cela s’ajoute une authentique Cave voutée.
LES PLUS :
Potentiel supplémentaire : (Environ 340 m2)
Un Corps de Ferme en pisé, à rénover complètement
(composé de 2 plateaux X 150 m2)
Côté Technique :
- Chauffage : Chaudière à Bois par condensation (5 ans) avec 2 ballons d’eau chaude + Chaudière Fioul
- Eau Chaude Sanitaire : Ballon Thermodynamique
- Chauffage au sol + Radiateurs
- Taxe Foncière : 1 505 € / an (Taxe d’ordures ménagères inclue)
Un bel ensemble foncier, très rare sur le secteur, que nous vous proposons de découvrir dans les meilleurs délais !