Longère 5 pièces

Olivier Boureau vous propose : Ce situant entre Noyant-Villages et Baugé-en-Anjou, près de Chavaignes et Genneteil. Proche d'école (maternelle primaire), collège, public et privée. Une magnifique longère angevine au calme, d'environ 100 m² habitable composée d'une cuisine de 9 m², un séjour de 24 m² avec cheminée, d'un salon de 31 m² contenant une deuxième cheminée et une véranda de 16 m², terrasse, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'étage ce trouve de 2 chambres d'une salle de bain et de WC séparé. Possibilités de créer une chambre au rez-de-chaussée, De plus dépendances avec espace pour garer vos véhicules et d'un terrain clôturé d'environ 3163 m² arboré, exposé sud-est, De plus toiture refaite à neuve, pompe à chaleur neuve. Visible sur rendez-vous Cette annonce référence 213219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr