PLAIN-PIED - SAINT-CLAIR - VUE ETANG

Valenti Victor vous invite à découvrir cette superbe demeure nichée en haut du Mont Saint-Clair. Offrant un environnement arboré, calme et paisible ce bien d'exception se compose comme suit : - Côté jour : Une entrée avec coin bureau, une spacieuse pièce de vie ouverte sur la salle à manger avec vue sur l'étang. Une cuisine séparée équipée et aménagée. - Côté nuit : nous trouvons trois belles chambres avec chacune leur douche indépendante, dont une avec dressing -Côté exterieur: sur la partie avant se trouve un beau jardin aménagé et arboré avec emplacement voiture équipé d'un carport. Une piscine au chlore 6x5 est implantée sur la partie clôturée. Bien exposée vous pourrez profiter des beaux jours ainsi que de sa cuisine d'été située dans la véranda. Un patio accessible depuis les chambres et la salle à manger nous conduit sur la partie arrière du jardin (aussi accessible depuis la partie avant) avec également sa vue sur l'étang. Vous serez séduit par la situation, la quiétude et le charme que propose ce bien rare. Prestations : climatisation gainable, poêle à granules, cheminée. Cette annonce référence 218992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 1 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr