La propriété exclusive est située dans le célèbre 13ème arrondissement de Vienne, dans le quartier recherché de Hietzing. Cet environnement calme et verdoyant est connu pour sa qualité de vie haut de gamme, ses sites historiques et une qualité de vie de premier ordre. Infrastructure : parc Furtwänglerplatz, une grande aire de jeux, un jardin d’enfants, une école, un supermarché. Hietzing offre un mélange parfait d’élégance urbaine et de beauté naturelle.
Description de la propriété :
Ce superbe appartement meublé est réparti sur une généreuse surface habitable de 147,3 m² et dispose de 4 pièces parfaitement divisées pour offrir un confort moderne et une vie luxueuse.
Plan d’étage :
- Cuisine dînatoire d’une superficie d’environ 60 m²
- 3 chambres spacieuses
- Salle de bain avec receveur de douche à l’italienne
Salle de bain avec douche et WC
-Réserve
Autres informations :
- Hauteur sous plafond de 2,7 m
- Cuisine en marbre de haute qualité avec Miele
-Dispositifs
-Plancher
- Parquet chêne chaulé
- Grande terrasse de 35 m²
- Jardin zen japonais de 50 m²
- Jardin privé de 580 m², y compris un étang de baignade biologique d’environ 120 m avec de l’eau naturelle et un jardin japonais pittoresque
- Parking souterrain avec une place de parking associée et deux places de parking extérieures supplémentaires devant la maison - Compartiment cave séparé d’environ 10 m²
- Ascenseur dans la maison
- Système d’alarme, l’espace extérieur est sous vidéosurveillance
Ameublement : sur rendez-vous, à l’exception des armoires encastrées DANKüche et Team 7.
Prix d’achat : 1,599,000 EUR
Commission : 3% du prix d’achat + 20% TVA
Cette propriété unique offre non seulement un espace de vie généreux, mais aussi une combinaison exclusive de luxe urbain et d’idylle naturelle. Les matériaux de haute qualité, l’agencement bien pensé des pièces et les installations extérieures impressionnantes font de cet appartement une maison parfaite pour les acheteurs exigeants.
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Frais d’exploitation : € 604,-
Commission de l’acheteur : 3 % plus 20 % de TVA
Surface habitable : 147.30 m²
Surface du jardin 580.00 m²
Surface terrasse : 35 m²
Surface du sous-sol : 10 m²
Disponible à partir de : Sur rendez-vous
Chambres : 4
Salles de bain : 2
WC : 1
Sous-sol : Oui
Ascenseur : Oui
Nombre de terrasses : 1
Ameublement : entièrement meublé
Chauffage : Chauffage au sol au gaz
Année de construction : 2012
État : très bon
Étage : Rez-de-chaussée
Nuisances sonores : faibles - pas de nuisances
Garage : 1
HWB : 38.39 kWh/(m²a)
Classe HWB : B
Transports en commun : tram, bus ; Situation : périphérie de la ville, emplacement vert, emplacement ensoleillé, endroit calme ; Chambres : 3 ; Equipement : salles interchangeables, interphone, bâtiment neuf ; Sécurité : Système d’alarme ; Jardin : Privé
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