Val de Grace Luxembourg Charmante Studette en Dernier Étage 20 m3 et 8 m2 au sol en dernier étage d' un immeuble en pierre de ta…

Studette en dernier étage avec ascenseur située dans le prestigieux quartier du Val-de-Grâce, nichée entre le Jardin du Luxembourg et Port-Royal. Parfaitement positionnée pour savourer la vie parisienne, cette propriété est un investissement idéal, que ce soit comme pied-à-terre ou pour un étudiant cherchant à s'immerger dans la culture de la capitale. A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg er des principaux sites culturels et académiques de Paris. Espace optimisé de 8 m² au sol, avec une hauteur sous plafond généreuse permettant une conception de légerement inférieure à 20 m³, idéal pour un aménagement confortable et stylé pour une entreprise. IL est possible au vu de l'emplacement du bien dans la copropriété de récuperer de l'espace dans le couloir et un espace toilettes indépendant pour optimiser la rentabilité de l'investissement facilement en le demandant en AG et à la double majorité de l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965, En dernier étage d'un immeuble en pierre de taille datant de 1900, au calme et avec une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-est, et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Caractéristiques : Coin kitchenette fonctionnel, cabine de douche moderne, grande fenêtre avec double vitrage pour une isolation optimale, et WC sur le palier. Une gardienne veille sur l'immeuble, et un local à vélo est à disposition. Charges Faibles & Taxe Foncière Avantageuse : Avec des charges mensuelles de seulement 23 € et une taxe foncière de 243 €, cette studette représente une opportunité économique rare à Paris. À Proximité : Transports : Excellente connexion aux transports en commun, avec le RER B à Port Royal à seulement 140m, et un accès facile aux lignes de métro 4, 6, 12, et 7, vous reliant à tout Paris. Commodités : Découvrez les marchés locaux, les cafés, les restaurants, et les boutiques de la rue Saint Jacques, Delambre, et Daguerre. Profitez également d'un accès facile aux établissements d'enseignement, aux parcs, et à un éventail d'activités culturelles. Investissement Parfait : Que vous cherchiez un pied-à-terre dans un quartier historique de Paris, un lieu d'étude tranquille, ou un investissement locatif attractif, cette studette représente une opportunité unique. Avec un ravalement de façade récemment effectué, elle allie charme historique et confort moderne dans l'un des arrondissements les plus convoités de la ville