SaXer Immobilien - Appartement 4 1/2 pièces, 1er étage à Thoune

Vous trouverez de plus amples informations ainsi que la documentation commerciale sur notre site Web : saxerimmo.ch

• Salon et salle à manger décloisonnés avec balcon
• Rénovation de l’appartement en 2016
• Quartier résidentiel familial dans le quartier de Lerchenfeld
• Commerces / transports publics / école / zone de loisirs locale / ville de Thoune, etc.

Cet appartement spacieux et lumineux de 4 1/2 pièces au 1er étage est situé dans le quartier résidentiel familial (zone 30) Lerchenfeld à Thoune. 22 comprend un total de 5 unités résidentielles et fait partie du développement Elsterweg 15/15A/15B + Lerchenfeldstrasse 22/22A (5 maisons) avec garages individuels et pelouse commune. Voici les points forts en un coup d’œil : Situation : Calme mais bien situé, le Lerchenfeldquartier offre l’équilibre parfait entre détente et connexions urbaines. En quelques pas, vous pouvez rejoindre l’arrêt de bus « Thun, Lerchenfeld » (ligne 4). La zone de loisirs locale avec un cadre idyllique et la forêt commence juste devant la porte d’entrée. De plus, le lac de Thoune ou l’Aar ne sont pas loin et vous invitent à profiter de la baignade en été. En hiver, les stations de ski de l’Oberland bernois sont facilement accessibles, de sorte que les amateurs de sports d’hiver en auront également pour leur argent Appartement d’investissement : L’appartement ainsi que le garage simple n° 2 sont loués depuis 2020. Loyer net de l’appartement CHF 1'750.- par mois plus chauffage et charges CHF 300.- (forfaitaire) plus garage CHF 150.- (revenu locatif brut total par mois CHF 2'200.-) Confort de vie : L’appartement est équipé d’un sol stratifié aspect pierre ainsi que la cuisine, la salle de bain et le salon avec un sol en dalles. Afin de pouvoir stocker suffisamment d’espace, l’entrée/couloir dispose d’armoires encastrées pratiques. Un autre avantage est le Réduit avec sa propre machine à laver et son sèche-linge. Vous pouvez donc vous laver quand vous le souhaitez. Salon et salle à manger avec cuisine séparée : Le salon et la salle à manger lumineux impressionnent par leur sensation d’espace généreux et l’accès au balcon couvert ensoleillé avec vue sur le Stockhorn. La cuisine séparée avec fenêtre est située juste à côté de la salle à manger. Equipement Cuisine : four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plan en granit, etc. Chambres : L’appartement dispose de 3 chambres. Salle de bain : La salle de bain est équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo. De plus, il a été fraîchement peint en 2024. Compartiment cave + buanderie commune supplémentaire : Afin de pouvoir stocker suffisamment d’espace, le compartiment cave privatif est situé à l’étage de l’entrée (sous-sol). Une buanderie commune et deux salles de séchage sont à la disposition des résidents de la Lerchenfeldstrasse 22 + 22A. Local à vélos/local à vélos : Le local à vélos/local à vélos à l’étage de l’entrée (sous-sol) permet d’entreposer en toute sécurité les vélos et autres effets personnels. Parking : L’appartement dispose d’un spacieux garage simple n ° 2. Ceux-ci offrent non seulement une protection pour vos véhicules, mais aussi un confort et une sécurité directement à la maison. Une place de parking extérieure supplémentaire peut être louée pour CHF 60.- par mois. Prix de vente:
Appartement de 4.5 pièces, 1er étage CHF 580'000.-
Garage simple n° 2 CHF 30'000.-
Total CHF 6100'000.- Visites :
Vous êtes invités à voir l’appartement en ligne maintenant. Vous trouverez une visite panoramique virtuelle à 360 degrés sur notre site web. Des inspections intérieures sur place sont bien sûr possibles sur rendez-vous et après concertation avec les locataires. Pour plus d’informations ou un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Contactez-nous dès aujourd’hui