Appartement à vendre à Porto, Portugal

T2 Duplex avec 113m2 et deux patios de 19m2 au total (fraction D) Les duplex T2, dont la surface intérieure varie de 92 à 117 m2, sont répartis sur deux étages (étage 0 et étage 1). L'étage 0 est destiné à l'espace social (cuisine, salon et salle à manger), avec un concept ouvert, une salle de bain de service et un accès au patio. Et l'étage 1, réservé à la zone privée, avec deux chambres à coucher en-suite, toutes deux avec des armoires intégrées. La liaison entre les deux étages se fait par un escalier intérieur. Tous comprennent au moins un patio (il y a des unités avec deux patios) qui varie entre 8m2 et 11m2. The Factory - Residences Campanhã se distingue à première vue par son architecture extérieure inspirée du contexte industriel du bâtiment existant précédemment sur le site. Avec une grande attention portée à la lumière naturelle, le projet a été développé avec la création de patios dans la zone la plus au sud des résidences, assurant ainsi un éclairage naturel de haute qualité tout au long de l'année et renforçant une relation avec l'extérieur des espaces qu'ils desservent. En ce qui concerne l'organisation intérieure du bâtiment ont été créés 10 fractions autonomes, 2 appartements de typologie T1 et 8 maisons duplex de typologie T2. Avantages fiscaux : - Zone ARU Conditions de paiement : - 25% CPCV - 10% Placement cadre - 65% Acte de vente Achèvement de la construction - Décembre 2023 Carte des finitions GENERALITES Structure des maisons en Béton Armé Toit en tuile céramique Lógica Plana de couleur "Glaciar". Carreau de céramique 15x15cm, blanc 2300 mate, marque ARQUITECTOS ou équivalent, dans les buanderies Revêtement de façade en système ETIC avec une épaisseur de 6cm Cadres en PVC avec coupe thermique et double vitrage Dallage extérieur drainant avec granulat de pierre naturelle, type Pavidren Revêtements intérieurs en MDF laqué Murs et plafonds des parties communes avec finition peinte Revêtement intérieur de l'escalier en bois de Chêne Puits de lumière Velux ou équivalent Climatisation par système split dans les chambres et le salon Système de chauffage de l'eau sanitaire avec pompe à chaleur à haute performance Pré-installation de panneaux photovoltaïques Installation de luminaires à LED dans les cuisines et les salles de bains SALON ET CUISINE Parquet en bois de chêne multicouche Armoire de cuisine avec revêtement frontal en MDF laqué et plan de travail en pierre naturelle Mélangeur de cuisine, marque OFA ou équivalent, modèle Stillo, finition chromée Évier en acier inoxydable 40x40cm Appareils électroménagers de marque ZANUSSI ou équivalent Plafonds en plaques de plâtre SALLES DE BAINS Carreaux de sol 60x60cm, et de mur 60x120cm, ESSENTIAL PERLA, finition mate, couleur grise, marque Etile ou équivalent. Plafonds en plaques de plâtre hydrofuge. Plafond peint avec une peinture acrylique blanche Meuble salle de bain en MDF laqué avec plan en pierre naturelle Lavabo encastré, marque Valadares ou équivalent, modèle Nice, couleur blanche Lavabo, bidet et mitigeur de douche, marque OFA ou équivalent, modèle Slim, finition chromée Structure de support prémontée pour bidets et toilettes suspendus, OLI ou équivalent, avec panneaux de commande chromés à double chasse SLIM Bidet et WC suspendu avec fixation invisible, Sanindusa ou équivalent modèle Urb.y, couleur blanche Receveur de douche, réalisé sur place avec Geberit CleanLine ou équivalent, avec écoulement au sol, structure en acier inoxydable et surface en acier inoxydable brossé. Receveurs de douche en verre laminé, épaisseur 8mm (4+4) CHAMBRES À COUCHER Sols en parquet multicouche en bois de chêne Plafonds en plaques de plâtre Murs et plafond peints avec de la peinture acrylique Façades des armoires en MDF laqué, avec finition intérieure en lin.