Columba -47- - Etudiants - COLUMBA -AUTOGESTION-

Construite en 2002, la residence est situee a proximite des ecoles et etablissements d'etudes superieures du sud de la ville. Outre son excellent emplacement, elle propose des prestations adaptees aux etudiants qui s'installent pour un nouveau cursus ou une formation. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Andilly avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,50 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 17,95 metres carres Prix de vente de 59.800 euros FAI HT + 1.360 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/04/2018 - 31/03/2027 Loyer annuel hors taxes de 3.288 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 305 eurosHT/an La taxe fonciere 504 euros/an Classe energie : D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.