Gobelins ,4 Pièces , Immeuble Bourgeois , salon cuisine ouverte , balcons, 3 Chambres, Moulures Parquet, Cheminée, cave , ascens…

4 Pièces de style Bourgeois , grand salon , belle hauteur sous plafond, trois grandes fenetres dans le salon donnant sur balcon ,Moulures Parquet, Cheminée , trumeau A proximité de la rue Mouffetard et du métro Les Gobelins superficie de 83,12 m² en 2ème étage avec ascenseur ascenseur, ce logement familial dispose du plan suivant : entrée ouverte sur un séjour spacieux, avec penderie et placards intégrés , grande pièce à vivre de 28 m² salon, une salle à manger cuisine ouverte, donnant accès à un balcon . Trois chambres paisibles sur cour, dont une grande chambre de 14,35 m² avec placards intégrés, ainsi que deux chambres en enfilade de 11,65 m² et 9,04 m² respectivement. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. toilettes séparés. Cave. immeuble sécurisé par un code et interphone, d'un local à vélos/poussettes. Les charges annuelles s'élèvent à 2 596 €. Possibilité d'exercer en libéral dans l'immeuble DPE : D (229 kWh/m²/an) GES : B (7 CO2/m²/an) Pas de gros travaux de copropriété à prévoir : les parties communes ont été rénovées en 2018 et la façade a été ravalée fin 2023. Transports en Commun à Proximité : Métro : Censier Daubenton (ligne 7), Les Gobelins (ligne 7), Campo-Formio (ligne 5), Place d'Italie (lignes 5, 6, 7) Bus : Les Gobelins (21, 24, 27, 47, 59, 83, 91), Bus de nuit (N01, N02, N15, N22) Écoles de rattachement École Primaire : Arago Collège : Rodin École Maternelle : Nordmann Cette résidence offre une opportunité rare de vivre dans un quartier recherché, à proximité des commodités et des transports en commun, tout en profitant du charme et du confort d'un appartement bourgeois. Type de bien : Appartement 4 pièces Superficie : 83 m², 12 (Loi Carrez) Localisation : Quartier Croulebarbe, limite 5e arrondissement Étage : 2ème étage sur 6 Ascenseur : Oui Nombre d'étages dans l'immeuble : 6 Extérieur : Balcon Année de Construction de l'Immeuble : 1890 (récemment ravalé immeuble en pierre de taille) Charges de Copropriété mensuelles : 216 €