1. Maison jumelée avec potentiel de développement à Mayence-Finthen...

... in verkehrsberuhigter Lage mit großem Garten! Objektbeschreibung  Zum Verkauf steht ein gemütliches und liebenswürdiges Einfamilienhaus mit insgesamt 5 Zimmern über 3 Stockwerke verteilt, mit teilweise ausgebauten Dach. Das 1. OG bietet weitere Potenziale zur Wohnraumerweiterung. Das Gebäude wurde in den 70er und 80er-Jahren modernisiert und erweitert.  Es ist trotzdem etwas in die Jahre gekommen und freut sich darauf, nach einer Auffrischung und Modernisierung seinen neuen Bewohnerinnen und Bewohnern ein sicheres und klimafreundliches Zuhause zu geben. Die ruhige Wohnlage verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Eine gute Anbindung an die Infrastruktur (ÖPNV, Kindergarten, etc.) ist gegeben. Ein staatlich geförderter Sanierungsfahrplan (iSFP) steht zu Verfügung (s. weitere Informationen) Ausstattung Das EG betritt man durch einen kleinen Windfang. Vom Flur aus gelangt man in die Küche, das große Wohn- und Esszimmer sowie ein kleines Tageslichtbad. Treppe aufwärts erreicht man einen weiteren Flur im Obergeschoss. Dort befinden sich ein großes Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer. Zum teilweise ausgebauten Dachgeschoss führt eine weitere Treppe  zu rund 18 m² weitere Wohnraumfläche. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum und viel Platz für Lagerung auch von Essensvorräten. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Nachtspeicherheizungen die teilweise 2006 erneuert wurden. Ein großer Garten eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten für Selbstversorgung und Kindern ausreichend Raum zum Spielen. Eine kleine Gartenlaube lädt an lauen Sommerabenden zum Feiern ein. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich ein Hobbyraum und viel Platz für Lagerung auch von Essensvorräten. Die Wärmeversorgung erfolgt mit Nachtspeicherheizungen die teilweise 2006 erneuert wurden. Der große Garten eröffnet Gestaltungsmöglichkeiten für Selbstversorgung und Kindern ausreichend Raum zum Spielen. Eine kleine Gartenlaube lädt an lauen Sommerabenden zum Feiern ein.  Die großräumige Garage bietet neben dem Auto auch Fahrrädern genügend sicheren und trockenen Abstellplatz. Lage  Finthen ist der westlichste Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz mit einer sehr guten Infrastruktur. Felder, Wiesen drumherum bieten schnelle Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Es gibt drei Bus und zwei Straßenbahnlinien. Das Gebäude steht in einem reinen Wohngebiet. Durch die Einbahnstraßenregelung gibt es nur wenig Autoverkehr. Somit ist es für Familien mit kleineren Kindern gut geeignet. Die nächsten Straßenbahn und Bushaltestellen sind in 5-10 Minuten gut fußläufig zu erreichen. Auf die Autobahn A60 kommt man innerhalb weniger Minuten. Das Ortsbild ist im alten Kern immer noch ländlich, dörflich geprägt. Bauernläden bieten die Möglichkeit direkt beim Erzeuger einzukaufen. In den Außenbereichen sind in den letzten Jahren immer wieder Neubaugebiete entstanden. Finthen ist sehr kinderfreundlich. Es gibt drei Kindergärten, eine Grundschule und als weiterführende Schule die Freie Waldorfschule. In rund 40 Vereinen besteht die Möglichkeit sich sportlich, musikalisch und künsterlerisch zu betätigen oder auch sozial zu engagieren. Mit REWE, Aldi, DM zwei Bäckereien, einem Netto und einigen Dorfläden werden viele Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf geboten. Weitere Informationen In Ergänzung zum Energieausweis wurde in Kooperation mit einem Energie-Effizienz-Experten ein staatlich geförderter individueller Sanierungsfahrplan iSFP erstellt. Dieser ermöglicht einen Bonus bei der staatlichen Förderung. Die darin vorgeschlagenen Maßnahmen können sukzessive oder auch alle zusammen durchgeführt werden.  Die Voraussetzung für die Dämmung der Außenwand sind durch das Interesse der Nachbarn an einer gemeinschaftlichen Maßnahme sehr gut.