Corps de ferme grand format et son décor pittoresque

A l'abri des regards, cette bâtisse de caractère du XIXème siècle n'a pour seul vis-à-vis que son décor pittoresque composé de vastes prairies et un étang. Son charmant jardin paysagé et une grande cour enlacent le corps de ferme et ses 378 m2. Rénovée et métamorphosée au fil de ces vingt dernières années, cette maison de famille présente aujourd'hui un grand confort et de très généreux volumes. Couverte d'un magnifique toit en pierre de sizun, le rez-de-jardin de la maison abrite quatorze pièces dont une entrée, un salon, une salle à manger et sa cuisine aménagée et équipée, deux chambres et leur salle d'eau respective, deux bureaux, sans oublier la pièce maîtresse de la demeure, sa très vaste pièce d'été avec vue sur la piscine et le parc. L'étage, distribué par deux escaliers, propose cinq chambres dont une suite et sa salle de bains douche, trois salles d'eau. Idéale pour une grande famille, la demeure réserve actuellement une partie distincte à une activité de réception d'hôtes. Côté cour, deux charmantes granges pourront également être transformées en logements. A quinze minutes de Rennes et à proximité immédiate de Bruz, commune particulièrement dynamique, cette propriété offrira aux amoureux de campagne, un vaste terrain de jeu enchanteur. Pièces techniques: 3 carports, lingerie, local technique piscine. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3200 euros et 4410 euros. (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.com Contact: Yann Martin (- RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.