Inserido num Edifício com elevado nível de qualidade de Materiais e Construção, este apartamento T4 situado no Piso 1, conta com 416,00m2 de Área Bruta de Construção, sendo 172,80m2 de Área Bruta Privativa, 93,40m2 de Varanda, 76,30m2 de Terraço e 73,50m2 de garagem Box para 4 carros.
Com orientação solar Sul/Poente, este apartamento pela sua concepção, garante muita luminosidade durante todo o dia.
CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EDIFÍCIO EM CONSTRUÇÃO:
EXTERIOR
- Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro. Vidros duplos com baixas emissões.
- Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).
- Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
- Lajes das varandas em betão aparente.
- Zona de estendal/lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.
- Guardas das varandas em vidro transparente.
- Spa tipo “EA Spas”, ou equivalente, revestido a madeira termomodificada (pátios do piso inferior).
- Iluminação LED: iluminação linear embutida nos tetos das varandas.
TERRAÇOS (Cobertura)
- Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
- Swimspa tipo “EA Spas”, ou equivalente, medida aproximada 700x225x155 cms, revestido a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.
- Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco.
- Guardas para exterior, em vidro transparente.
- Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grau de alumínio ou escuro.
- Iluminação LED: iluminação linear embutida nos muretes; aplicações de parede junto às bancadas;
- Pontos de fixação para guarda-sol ou pala
INTERIOR - APARTAMENTOS
GERAL
- Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).
- Paredes com acabamento estanhado em cor branco RAL9010
- Portas e armários esmaltados em cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos.
- Isolamento legislativo nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes imensas.
- Isolamento térmico e contra umidade nas paredes com exterior.
- Bombas de calor Mitsubishi, equipadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.
- Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”, split embutido no teto. Aparelhos de ar condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.
- Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.
- Estores blackouts enroláveis. A operar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.
- Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel.
- Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; iluminação linear embutida nos banheiros, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.
- Aparelhagem de manobras, interruptores e tomadas do tipo "Gira", ou equivalente.
- Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.
COZINHA
- Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado.
- Móveis em termolaminado branco.
- Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.
- Eletrodomésticos “Mièle”: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, refrigerador combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.
- Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Gengibre da Bruma”, ou equivalente.
SANITÁRIO DE APOIO
- Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)
- Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
- Sanita suspensa “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente.
- Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Folha da Bruma”, ou equivalente.
- Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.
BANHOS
- Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
- Louças sanitárias: sanita e bidé suspensas “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.
- Torneiras (bica de parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Folha da Bruma”, ou equivalente.
- Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.
- Seca-toalhas/aquecedores elétricos.
GARAGENS
- Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão seccionado automático.
- Tomadas com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos.
Se o que você viu e você se enquadrar com o que procura, não hesite em me contatar.
Estarei ao dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos e apoio adicionais, referentes a este mesmo imóvel.
NOTA: 1 - As áreas aqui apresentadas são aproximadas e meramente indicativas e sem caráter contratual.
2 - As imagens aqui apresentadas são meramente ilustrativas e sem caráter contratual.