Tout neuf et prêt à occuper.

POINT D’INTÉRÊT : En vente privée clôturant le mercredi 8 mai 2024 à 12h. Toutes les offres doivent être soumises par contrat de vente. Après 4 scènes entièrement complètes dans le célèbre parc d’affaires de Ledlin Industrial Development - Springvale, il s’agit du dernier bureau / entrepôt disponible à la vente dans tout le développement. Un autre exemple fantastique de la qualité offerte par Ledlin Projects, le 51 Willow Avenue dispose de 280 mètres carrés de bureaux / entrepôts pour répondre à une variété d’utilisations commerciales. La liste des inclusions de luxe indiquées ci-dessous est la plus longue que CVA ait jamais vue sur une propriété industrielle, dont beaucoup n’ont jamais été vues auparavant, ce qui montre à quel point les principes de conception de Ledlin sont haut de gamme. Il dispose de 5 places de voiture sur le titre, dont 2 sont sous couverture. Comme il s’agit d’un bâtiment neuf, l’acheteur bénéficiera de l’amortissement complet.  Caractéristiques et inclusions de luxe : - Surface totale du bâtiment : 280 m²* - Surface de l’entrepôt : 243 m²* - Bureau au premier étage : 37 m²* - Exceptionnel bureau entièrement équipé au 1er étage avec vue sur la nature - Plancher de béton poli et murs intérieurs peints - Système solaire intégré (mesuré individuellement) - Climatisation dans le bureau - Entrée sans clé - Kitchenette luxueuse avec des plans de travail en pierre et des armoires de haute qualité - Salle de bain avec douche et carrelage du sol au plafond - Escalier en bois massif et acier avec balustrade en verre - Luminaires et accessoires noir mat - Lumières LED High Bay - Alimentation triphasée - Porte de volet roulant électrique à haut dégagement - Hauteur libre interne moyenne de 7,5 mètres  - 5 parkings réservés sur Title - Patrouilles de sécurité nocturnes - Nettoyage des vitres extérieures 3x par an - Vidéosurveillance dans les espaces communs - Quai de chargement de conteneurs d’expédition - Vaste aménagement paysager - Localité principale de Springvale, attenante à Bunnings et Ikea Cette propriété a également accès aux installations du sous-sol Flexie™ ci-dessous - qui comprend un parking couvert, un lave-auto, une salle de conférence commune, un bureau commun, des salles de bains, une cuisine et une zone de dépôt de livraison. POINT DE VUE : Ce n’est pas pour rien que les étapes 1 à 4 ont été vendues avant le début de la construction. Et les occupants et investisseurs actuels le savent. C’est à votre tour de profiter de la dernière occasion de vous assurer une place dans cette adresse professionnelle convoitée. *Environ. Le prix exclut la TPS